房市329檔期推案量創新高 年增率近6成達3140億元

三面採光、大空間視野，位處捷運台電大樓站步行約2分鐘的全新預推案，因為生活機能極佳、鄰近台大及台師大商圈，近期吸引不少民眾預約等候賞屋。

代銷專案經理陸威豪表示，「現在新個案其實公設比都相對高一些，但我們是相對低，坪數是32.45坪。」

房市最大的329檔期即將到來，有房屋雜誌統計發現，今（2024）年北台灣房市在329檔期推案預估量來到3140.5億元，比去（2023）年同期實際推案量成長約1171.9億元、年增59.5％，創歷史新高紀錄。

其中北北桃推案量共約2639.5億元，占了約85％量能，除了台北市的推案水準居高不下外，新北市、桃園市各占27.3％與25.8％，形成北北桃生活圈新案齊發的熱絡景象。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，「中山區可能會是台北市的指標區域；至於三重區本來相對就鄰近台北市，所以有一定的外溢效益跟比價效益在；而桃園大園的門牌，相對之下，本來就有鄰近青埔的特性，因此有航空城的話題、客貨園區，整體來說這裡的房價跟所謂桃園的門牌，也會有比價效益在，所以這個區域其實也看到有蠻多新案推出。」

陳炳辰表示，去年房市籠罩在政策法令下，讓推案呈現壓力，反而讓今年供給量翻揚毫無懸念，尤其整體房市仍由低總小宅來做推動。不過要注意的是，在缺工、建築成本走揚及未來要課徵碳費下，都會增加建商的成本，恐讓整體房市價格沒有下修空間。

不過台經院表示，排除季節性因素，今年1到2月六都建物買賣移轉件數，年增率高達40.1%，顯示首購自住買盤的通膨預期心理浮現，但在新青安政策補貼利率下，雖然央行升息半碼，依舊能刺激首購族置產買房。