邁入超高齡社會 日本老公寓「無人繼承」成難題
地板滿是雜物，櫥櫃也沒關好，位在日本東京這間屋齡約50年的公寓，屋主消失已好一陣子。管委會打探後才發現，原先居住的老人家已在醫院過世，而且沒人繼承他的公寓。
日本公寓管理協會理事長佐藤學說道，「這意味著最壞的情況已經發生了，沒有人向管理單位回報這件事。（換句話說，你們沒被告知屋主去世）對，無法確認。」
同棟公寓還有兩間住戶出現所有人不明的情況，成為管委會的新難題。因為屋主死亡或失蹤，就無法收取管理費，導致維護經費短缺。管委會不是貼錢，就是得請其他住戶分攤。偏偏其他住戶可能也是老年人，多交管理費也是負擔。
佐藤學指出，「我相信住在這棟公寓的老年居民，認為這裡是最後的家。管理層必須確保讓這些人，不會對未來感到焦慮。」
另一間屋齡50年的老公寓，也面臨同樣問題。兩三年前這棟公寓外牆倒塌，管委會召集住戶討論重建。而日本現行法律要求，重建需要五分之四居民同意，但公寓內有住戶下落不明，一直召集不到所需人數。
通常會有這情況的，都是老公寓。日本政府統計，屋齡40年以上的公寓，超過13%沒有屋主，出現雙重老化現象，也就是建築老舊，居民也老年化。
政府預計未來20年，這種無主屋數量可能成長到現在的4倍，類似難題會越來越多。因此正在討論修改相關法規，包括如何管理無主屋，以及放寬建築重建的絕對多數要求。
同樣面臨人口老化的，還有南韓。南韓預計到2025年，65歲以上的老年人將佔總人口的20%。因應這種現象，南韓近年出現銀色小鎮，也就是頂級養老院。被稱為頂級是因為，入住的老年人荷包要很深，光押金就要支付約30到60萬美元，折合台幣900到1800多萬；每個月還要付2000美元，超過6萬台幣的租金和維修費。
南韓頂級養老機構業者許燦華表示，「隨著預期壽命延長，現今老年人甚至退休後繼續工作，很多人重視社交，這就是為什麼很多居民選擇我們。附近有很多大眾運輸，他們需要的一切，家門口都有，醫院、電影院，還有公園。」
銀色小鎮住宅宛如豪宅，有人定期清掃、提供餐飲、私人護理師24小時待命，還開設許多課程，讓居民不無聊。
南韓頂級養老院居民金明熙指出，「我去年開始學習走台步的課程，一開始是來復健的，我背受傷了，現在好多了。我的孩子都開玩笑說，我姿勢比他們好，我也很期待來上課，認識新朋友。」
但對許多人來說，銀色小鎮根本遙不可及。南韓媒體指出，到2020年全韓國只有0.1%的老年人住的起這類養老院。一般大眾還是得靠公私部門投入相關日照和福利機構，才能改善老年人的生活品質。
