「危老條例」改建 馥敦飯店南京館首例

為加速老屋重建,政府推「危老條例」。台北馥敦飯店南京館屋齡已超過45年,趕在最後期限內,成功取得北市建管處核准,成為全國首家適用「危老條例」改建的飯店。

前身力霸飯店的台北馥敦飯店南京館,即將改建。在上個月中旬,北市建管處已核准通過,成為全國第一家適用危老條例改建的飯店。

北市建管處副總工程師 洪德豪表示,「本案飯店的這個危老重建,是在4月17號已經核准了,可以允許按照原容積的1.15倍,再加上10%的時程獎勵。」

根據危老條例改建條件,需屋齡超過30年,同時須經過建築師專業判定,已不符合耐震補強效益才適用,而台北馥敦飯店南京館,完全符合條件,改建後將可獲取,容積獎勵1.15倍。另外,提出改建計畫,也趕在明年5月9後前,將可再獲取「時程」獎勵容積10%,預估可興建樓地板面積,超過7千坪。

台北馥敦飯店南京館總經理 陸西亞表示,「我們有努力在找國際品牌(飯店)洽商中啦,多幾個國際品牌談一談。」
 
屋比房屋比價平台創辦人 葉國華則說,「如果他在容積上,可以增加出這個將近一千七八坪的面積的話,對於他現有的這個樓層,就可以再更拉高,那所以可以跟國際飯店來合作。」

房產專家表示,雖然都更容積獎勵較高,不過需多數同意戶同意,改建速度緩慢。不少飯店退而求其次,選擇危老條例,加上還有時程獎勵容積10%,不過只有三年時效,而且已進入倒數計時,隨著台北馥敦飯店通過後,預估將有更多老舊飯店或商辦大樓,會搶搭危老條例進行改建。

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