西子灣、哈瑪星商圈空屋率大增

前一兩年還是高雄熱門景點的西子灣、哈瑪星，最近明顯出現空屋租售的現象，當地有店家推估遊客少7成，跟中客大減和附近的駁二、棧貳庫景點拉走遊客有關，也有議員指出，高雄市部分商圈持續衰退，希望市府拿出應對方法。

熱鬧的鼓山輪渡站，對面商店街是哈瑪星地區最精華區域，卻有3間店面要租或售，而過去最多中客前往的西子灣，現在平日遊客冷清，英國領事館正隔壁的透天厝，不到10間就有2間要賣。

有西子灣攤販說：「你從那個洞口彎過來，你看這裡有沒有一家在開店？沒有，沒有人來誰要做生意，做生意會虧死。」

也有整排房子位在哈瑪星地區入口，多年賣不掉。店家抱怨，今年遊客最多比前兩年減少7成，雖然持續有年輕人進來嘗試開店創業，但有的經營3個月到半年就不堪虧損，店家更換頻率大幅提高。哈瑪星風華再現促進協會理事長陳慧玟說：「直接從棧貳庫(航線)，不用再走進來哈瑪星，然後就可以坐船到旗津去，那造成說很多的遊客他就不會進來哈瑪星。」

地方上認為租金沒漲、中客大減，和鄰近的駁二、棧貳庫等景點拉走國旅遊客才是主因。不過也有議員認為，高雄商圈衰退，有擴大的現象。時代力量高雄市議員林于凱表示：「最嚴重就是那個崛江，新崛江那邊，然後來再往南延伸的中央商圈，還有火車站旁邊的商圈其實都還滿嚴重的。」高雄市經發局長伏和中說：「人潮現在都在往北高雄，在巨蛋跟這個左營車站，還有東高雄也就是鳳山站的部分，人潮都有明顯的成長，大概是16%到20%。」

市府認為高雄人口區域轉移也是原因之一，將把9個老商圈、6個傳統市場，交由學者協助規劃特色與再造，也會協調以更低廉租金，吸引年輕人進駐，為商圈帶來新賣點。