#房市

  • 7月房市熱絡 6都買賣移轉棟數9年新高

    |社福人權

    7月房市熱絡,六都建物買賣移轉棟數,平均月成長近兩成,創九年新高,顯示房市回溫力道強勁。不過,台經院示警,主要是房貸利率來到1.359%,創歷史新低;還有台商、香港客來台置產推升。但疫情景未明朗,加上地緣政治緊張,而且待售餘屋仍有7萬戶以上,下半年房市不容樂觀,仍要觀察。 桃園市重劃區新建案,標榜萬坪公園,生活機能佳。預售屋開價,每坪喊破40萬,因為靠近桃園國際機場,吸引不少台商,甚至香港人賞屋。

  • 北市房市「價漲量縮」 房仲、建商恐受波及

    |兩岸

    2014年台灣房市從高點反轉向下,買氣陷入低迷,不過近兩年房市慢慢復甦,交易量回溫。不過有房產研究機構分析台北市近四年每個月房市價量變化,發現北市房市景氣可能又要回到2014年價漲量縮格局。房產專家預警,房市危險訊號亮起,如果交易量能下滑幅度過大,而且持續很長時間,多數房仲跟建商恐怕撐不住。 2014年房市景氣急速下滑,房仲業面臨關店、裁員命運,相當慘淡。房市也陷入盤整格局,直到近年房市逐漸回溫,

  • 中國房市發燒 泡沫化危機已出現

    |地方

    中國房價連續漲了十七個月,百大城市九月份新建住宅的平均價格,比八月份上漲2.83%。房市熱過了頭,泡沫化危機令人步步驚心。 因此中國十一長假期間,各地方政府陸續公布緊急限購令,同時要求銀行緊縮貸款,導致今年的「炒房黃金週』異常冷清。 中國十一長假原本是房市炒作的『黃金週期』,但今年官方緊急祭出限購令,貸款條件訂得更嚴、限制土地供應,法令壓迫下,出現退訂、違約、量縮、價跌景象,這一波手段,造

  • 央行鬆綁房貸管制 學者業界:救市有限

    |社福人權

    昨天央行宣布降息半碼,另外還大舉鬆綁房市信用管制。除了維持高價豪宅的貸款管制外,其餘房屋貸款措施全部刪除,創近6年來房市最大幅度鬆綁!但房仲業者與專家學者都認為,對低迷房市景氣幫助有限,畢竟房價還是高,短期內交易量變化不大,但長期可望趨於平穩。 央行為低迷房市,再注入一劑強心針,不只降息半碼,再大幅鬆綁房市信用管制,企圖為房市窒息量解套!但房仲業者認為,央行低利政策,雖對買方有利,但要翻

  • 救房市 央行降息半碼.鬆綁房貸管制

    |社福人權

    昨天央行宣佈降息半碼,也放寬房市信用管制!除了維持豪宅的貸款管制,其它的規定都刪除,是這六年來,最大的放寬!不過房仲業者與專家學者都認為,對不景氣的房市,幫助有限,因為房價也是高,短期內交易量變化不大,不過長期,應該有好處。 央行為低迷房市,再注入一劑強心針,不只降息半碼,再大幅鬆綁房市信用管制,企圖為房市窒息量解套!但房仲業者認為,央行低利政策,雖對買方有利,但要翻轉房市,讓景氣回溫,效果

  • 房市急凍 成交量27萬戶創14年新低

    |社福人權

    房市急凍,今年成交量,預估約27萬戶,創14年新低!但受到明年房地合一稅新制上路影響,第四季房市交易量,出現反轉,逆勢成長2成!但專家學者並不樂觀,認為台灣房市,已走了十幾年多頭,明年房市只會壞不會好,而且盤整時間,至少5年起跳,另外房仲公會也認為,明年會是一個殺價取量的一年,買盤以首購和自住為主,並大膽預估明年房價平均掉7%. 今年房市冷颼颼,交易量恐創14年來新低,預估只有27萬戶的窒息

  • 房市急凍 成交量27萬戶創14年新低

    |社福人權

    房市急凍,今年成交量,預估約27萬戶,創14年新低!明年專家學者並不樂觀,認為台灣房市,已走了十幾年多頭,明年房市只會壞不會好,而且盤整時間,至少5年 今年房市冷颼颼,交易量恐創14年來新低,預估只有27萬戶的窒息量,跌破各界眼鏡!展望明年房市,學者斷言不僅不會變好而且將進入一段很長的冬眠期,價量齊跌,房市有機會回歸基本面, ==中央大學臺經中心兼任研究員 朱雲鵬== 北部地區原來房

  • 房市急凍 成交量27萬戶創14年新低

    |社福人權

    房市急凍,今年成交量,預估只有27萬戶,創下14年來的新低。而展望明年,專家學者認為只會壞不會好,而且盤整時間,至少5年起跳,明年房價可能平均會掉7%。 今年房市冷颼颼,交易量恐創14年來新低,預估只有27萬戶的窒息量,跌破各界眼鏡。展望明年房市,學者斷言不僅不會變好,而且將進入一段很長的冬眠期,價量齊跌,房市有機會回歸基本面。 ==中央大學臺經中心兼任研究員 朱雲鵬== 北

  • 央行放寬房市管制 盼助提振景氣

    |社福人權

    景氣冷颼颼,今年GDP連2都保不了,為了救經濟,央行昨天宣布,鬆綁實施超過5年的房市信用管制措施,但實施的區域只有新北市與桃園市等6個行政區,而且第三戶的貸款成數也只有從5成稍微調高到6成。房產業者認為,央行看似鬆綁房市,其實力道微弱,對活絡房市沒什麼幫助。 不讓委靡不振的房市,成為壓垮國內經濟,最後一根稻草,央行昨天宣布,實施五年,連續4波的房市信用管制措施,鬆綁了!這次央行鬆綁房市,先開

  • 央行救市 鬆綁房市信用管制措施

    |社福人權

    景氣冷颼颼,今年GDP保2難度高,為了救經濟,央行昨天宣布,鬆綁實施超過5年的房市信用管制措施,但鬆綁區域只有,新北市與桃園市6個行政區域,第三戶貸款成數從5成調高到6成,但房產業者並不領情,認為央行房市鬆綁政策,宣示意義大於實質意義,只是希望為新成屋量較大的地區解套,根本不是真正的房市放寬政策. 不讓委靡不振的房市,成為壓垮經濟的最後一根稻草,央行昨天宣布,實施五年,連續4波的房市信用管制

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