#房市

  • 北台灣房市推案量創新高 立委質疑央行健全房市政策失靈

    |產經

    不到一年時間內,央行三度調整選擇性信用管制,但房市依舊熱得發燙。北市信義區新建案接待中心只蓋到一半,樣品屋還在裝潢,預計10月才開賣,但已有不少買家詢問,排隊搶購。每坪開價160萬,因基地在光復南路與信義路四段路口,台北101大樓近在咫尺,北市蛋黃區地段超優質,建案代銷業者坦言,北市蛋黃區房價波動不大,這一兩年新成屋每坪單價平均漲一成。建案代銷專案經理許皓凱指出,「可能兩年前信義區這邊,可能還可以

  • 六都8月不動產買賣移轉棟數 創近三年同期新低

    |產經

    「小資族的一房一廳一衛的房子,在敦化學區總價1498萬。」北市松山區,室內面積,不到10坪小套房,另附一個近12坪車位,喊價近1500萬。近來價格翻漲,但因為是學區房,還是有多組客人看房準備出手。房仲業務張凱智說:「銀行利率也比較低,所以有些屋主他會認為說,我房子賣掉了,可能就要再買也買不回來,可市場上的需求還是會有,地點比較好的房子它出來,它還是有可能創新的行情。」這是「降級」後房市現況,逐漸熱

  • 寬鬆資金支撐 首季住宅價格指數新高

    |產經

    利率低、資金寬鬆支撐房市,根據內政部調查,今年第一季全國住宅價格指數再攀新高。六都中,除台北市外,其餘五都房價指數持續創新高。為了打炒房,政府所推出的房地合一稅2.0與實價登錄2.0於今天正式上路,除了對持有5年內出售並獲利的屋主課重稅,實價登錄也納入預售屋交易,並禁止轉售,外界預期將對房市造成一定影響。資金寬鬆加上利率低,國內房市買氣依舊不減,根據內政部最新調查,今年第一季全國住宅價格指數為11

  • 央行從去年起打炒房 楊金龍稱房價指數漲幅趨緩

    |兩岸

    政府於去年底大動作打炒房至今、已超過一季、究竟成效如何 ? 今天上午央行總裁楊金龍在立法院財政委員會表示,國內從去年第四季起,全台房價漲勢略緩,今年的第一季,六都合計交易量 6.22 萬棟,比去年同期增加16.48%,主要是因為受疫情影響。對於立委質詢年輕人還是買不起房,楊金龍指出,30年前他也買不起房子,買不起房不僅是現在的問題,2、30 年前也一樣。   為了平抑房價,去年底開始各部會聯手出

  • 「房地合一稅」修法方向 持房五年內出售可課稅45%

    |兩岸

    為了打炒房,行政院的房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向,定調五年內為短期持有,可課百分之三十五、百分之四十五重稅,但會訂定排除條款,不過學者認為,現階段最大的問題還是在於國內房屋持有成本太低,空屋、囤屋狀況嚴重,政府應對囤房稅表態。   新建案廣告林立,有的打著低總價,還有建商直接送裝潢和車位要來吸引購屋族,近來房市交易熱絡,為了遏止炒房歪風,行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法

  • 去年全台48萬人囤房 較前年成長2.5萬人

    |社福人權

    財政部首度公布實際「囤房」情形,根據房屋稅籍資料,在排除自住、地下室、騎樓、公益出租人等情況後,全台實際擁有非自住住家房屋者,去年共48萬人,較前年成長2.5萬人。   大大小小的新建案廣告就刊登在十字路口的外牆上,有的主打學區、公園綠地,還有送高級裝潢要來吸引購屋族。房市回春,房屋市調機構統計顯示,去年北台灣新成屋、預售屋平均銷售率約為58.36%,創7年新高。 住展研發長何世昌說:「央行大降

  • 政府打炒房 柯文哲批現行房市稅制打假球

    |兩岸

    為了健全房市,政府打炒房,但台北市長柯文哲批評現階段的稅制是打假球,延伸出囤房稅的討論。內政部次長花敬群表示,財政部將修正房屋稅條例,以實施囤房稅,同時透露,立法院今年1月三讀通過實價登錄2.0相關修法,將以今年7月實施為目標。 面對居高不下的房價,政府如何抑制炒房、實現居住正義,備受各界期待。台北市長柯文哲24日出席國民黨主辦的論壇活動,批評現階段的囤房稅、空屋稅與多屋稅全部在打假球,更當面向身

  • 北市房價所得比15.29倍 15年不吃喝才能買房

    |兩岸

    台北市的房價所得比達到15.29倍,換句話說,就是得不吃不喝15年,才能買得起台北市的房子。而根據六都地政局最新調查,台北市房屋買賣坪數大小,也是六都中最小,平均24.4坪,而且還逐年縮小。 台北市大安區, 屋齡三、四十年的大樓,權狀不到10坪,總價喊破千萬。台北市房價高不可攀,讓人望之卻步。有民眾表示:「我們以市中心來講,可能大概要3000萬以上。」、「這邊的話差不多要2000萬沒錯,平均一坪的

  • 台南房市熱營造業卻缺工嚴重 影響公共工程進度

    |兩岸

    春節連假後,各行各業都祈求事業興旺,但營造業大缺工,台積電南科三奈米廠需工量大,對其他小企業產生排擠效應,許多台南營建商找不到工人,尤其當前政策沒有鬆綁移工跡象,缺工問題恐怕還將持續一段時間。 走入正在興建的台南榮民之家,不管是模板工還是鐵工,都正努力工作中,但卻看不到年後熱鬧開工的景象,原因就是近幾年出現一個問題,許多營造廠商都遇到缺工,就連攸關民生的公共工程也缺很大,甚至還影響到完工期程。 台

  • 北市房價連續10季「過熱」 創22年來新高

    |兩岸

    台北市地政局發布了去年第三季的房市指標,交易價格燈號連續10季都呈現「過熱」的紅燈,創1999年以來新高。有業者分析,因為疫情影響,去年有大筆海外資金流入,才導致北市的房市投資熱絡。 親切的帶著顧客參觀樣品屋,代銷業者仔細的介紹客廳的格局,以及臥房的形式。這個大安區的新建案,一坪要價180萬,隨便一房都是上億起跳。代銷業者分析,受到新冠肺炎疫情影響,去年有大筆海外資金回流台灣,導致台北市的房市投資

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