#房市

  • 央行罕見臨時記者會 總裁楊金龍打炒房

    |兩岸

    央行總裁楊金龍今天下午臨時舉行記者會,對房市出重手,宣布4大的管制措施,包括啟動選擇性信用貸款管制、鎖定公司法人「購地貸款」以及「餘屋貸款」、進行貸款成數的限制。其中對公司法人、餘屋貸款、成數限制,也是有史以來第一次。而距離上次央行出手打炒房,已經有十年之久。 央行總裁楊金龍,7日下午親自召開臨時記者會,睽違10年後,再次宣布啟動「選擇性信用貸款管制」。4大管制措施,12月8日週二正式生效,強調不

  • 建案尚未開賣即販售紅單 廣告商遭重罰

    |兩岸

    預售屋的紅單亂象猖獗,日前在新竹有一項知名建案,代銷都還沒有開賣,就已經有廣告商負責人利用群組來販售紅單,被重罰1百20萬元。有專家表示,部分建案為了要避風頭,把接待中心外觀偽裝成歇業,不接過路客,只要接熟客。 新竹知名建案「竹科匯」成了投資客炒房標的,上百戶預售屋紅單遭一名丁姓廣告商負責人鎖單,再透過LINE成立購屋群組轉賣紅單,一戶紅單喊價5到20萬。高調炒房遭新竹縣消保官盯上,重罰120萬,

  • 政府祭9大措施杜絕炒房 民團籲應先從囤房稅下手

    |兩岸

    國內近期有不少投資回台,而資金氾濫也流向房市,行政院今天祭出九大措施,宣示政府要杜絕不當炒房的決心。但有民間團體抨擊,房市改革太慢,而且做得不夠,希望政府可以立刻實施囤屋稅,並修法實價登錄2.0,不要再迴避。 國內資金熱絡,不少熱錢流向股市及房市,為了抑制炒房,國發會綜整內政部、央行、金管會及財政部的具體作為。在行政院會上提出包括強力稽查紅單交易、實價登錄2.0預售屋全面納管,也將透過專案查核、

  • 疫情衝擊葡萄牙觀光業 里斯本推空房轉租補貼

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    近年葡萄牙觀光業大振,看準一年2千多萬旅客的龐大商機,首都里斯本許多公寓空房,紛紛轉成度假公寓;這也使得該地的房產價格,在短短三年內上漲超過六成。不過從疫情爆發之後,遊客銳減、人去樓空;里斯本市長趁勢推出租屋補貼計畫,鼓勵房東把空房租給年輕人及中低收入戶。 拉下鐵門,店家急忙打烊,進入夜晚的葡萄牙里斯本,街上空無一人,因為宵禁時間一到,警方便開始巡邏。 新冠疫情病例翻倍,葡萄牙宣布進入緊急狀態,全

  • 台中新建案店面掛滿模仿招牌 吸引買氣

    |社福人權

    房市熱絡,也出現亂象。在台中,有建商為了要增加買氣,在新建案一樓店面,掛滿類似超商和飲料店等招牌,看起來生活機能就像商店街,但卻只是銷售手法。除此之外,還有建商,在一樓店面掛上醫美招牌,被民眾檢舉挨罰。 整排的透天店面,一樓招牌都已經掛好。看起來有超商、飲料店,還有手機通訊通通有;但仔細一看,招牌和知名飲料店,機車廠牌,超商不是差一個字,就是看起來好像,讓民眾看得一頭霧水。 民眾認為,「建商的,要

  • 住宅價格指數連7季創新高 台積電加持下台南年漲幅最多

    |兩岸

    國內房市持續緩步走揚,內政部公布今年第2季住宅價格指數,全國指數為105.39,連續7季創新高,六都除了台北市之外,其他五都也持續創歷史新高,其中是以台南的年漲幅最多。 一棟棟新建案正加緊趕工,這裡是距離台南科學園區車程約5分鐘的南科LM區,在台積電斥資百億大舉買進南科廠房利多加持下,也跟著帶動台南房地產商機。 台南善化蓮潭里里長陳紫晶表示,「在北部上班的就會來,就業機會又多,所以年輕人如果是住南

  • 央行副總裁示警:房市過熱有4大負面效應

    |兩岸

    熱錢湧入,讓房市出現南熱北溫現象!尤其是預售屋颳起一波紅單炒房歪風,引發央行和財政部關注。央行副總裁陳南光指出,房市過熱會對金融穩定造成威脅,更會抑制長期經濟成長等四大負面效應,在政策方面,應該要超前部署。至於財政部長蘇建榮也表示,囤房稅調高會納入考量,目前仍在評估。 臉書地產團購私密社團有會員高調PO文,其中一張照片,桌上堆疊上千萬的錢磚,說一口氣掃了100多戶,搶到預售屋紅單,房市南熱北溫。

  • 央行降息+熱錢進入 部分區房價指數新高

    |兩岸

    不受民俗月影響,國內9月房市依舊開紅盤,根據六都地政局公布的買賣移轉資料顯示,延續今年7、8月房市交易熱度,六都9月的買賣移轉棟數達2.4萬棟,創下近五年以來單月新高。   日前央行副總裁陳南光撰文指出,央行應在房價上漲預期形成前超前部署,就要及早部署總體審慎政策,並示警寬鬆貨幣政策與低稅負造成目前台灣房價居高不下,價格機能完全失去作用,無法反映大量餘屋的現況。 台經院研究員劉佩真說:「今年的1

  • 7月房市熱絡 6都買賣移轉棟數9年新高

    |社福人權

    7月房市熱絡,六都建物買賣移轉棟數,平均月成長近兩成,創九年新高,顯示房市回溫力道強勁。不過,台經院示警,主要是房貸利率來到1.359%,創歷史新低;還有台商、香港客來台置產推升。但疫情景未明朗,加上地緣政治緊張,而且待售餘屋仍有7萬戶以上,下半年房市不容樂觀,仍要觀察。 桃園市重劃區新建案,標榜萬坪公園,生活機能佳。預售屋開價,每坪喊破40萬,因為靠近桃園國際機場,吸引不少台商,甚至香港人賞屋。

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