#房貸

  • 內政部公布各縣市房貸負擔率 台北市破6成居冠

    |產經

    內政部公布最新全國各縣市,房貸負擔率,其中台北市已破6成;新北市也超過4成。房貸所得比,還是台北市最高,來到15.86倍,等於要不吃不喝近16年,才買得起房。另外,內政部也公布第三季全國住宅價格指數,六都中,台南市成長率最高,季增率超過3%,代表台南房市相當火熱。

  • 央行打炒房 銀行擬調高第2戶房貸利率

    |產經

    中央銀行日前祭出第3波打炒房,取消8縣市第二戶房貸寬限期。現在傳出銀行陸續著手準備調高特定地區第2戶房貸利率,其中兆豐、一銀喊出1.5%以上,華銀可能調高至1.6%以上。根據了解,目前第1戶房貸利率,條件好的話可談到1.31%,第2戶稍高但差異不大;上週央行找銀行喝咖啡後,銀行之間普遍有共識,將調高第2戶房貸利率。至於要調高到多少,有銀行透露第二戶1.5%可能不符央行期待,需調高至1.6%以上、第

  • 台幣匯率狂升 28塊兌1美元恐成新常態

    |兩岸

    近期台幣兌美元匯率狂升,外界預測 28塊換一美元,可能是新常態。今天央行總裁楊金龍赴立院備詢時也認同,強調短期內都會在28塊上下遊走。不過,他說高科技業不受影響,倒是傳產業影響大,建議避險。 日前台幣兌美元匯率,突破央行總裁楊金龍防線,站上28字頭,市場預期下波將挑戰28.5元的「彭淮南防線」。上午楊金龍赴立院備詢,他也不諱言,直指短期內28塊兌1美元,會是新常態。 「美元兌新台幣的匯率一比二十八

  • 央行釋2指標 10月房貸、建築餘額8年新高

    |兩岸

    總統大選前房市回溫了嗎?六都三年來買賣移轉棟數,都呈現兩位數成長,其中又以新北市最高,而房價最高的台北市也穩定成長。不過有學者認為,只能代表賣方看好房市,但買方還在觀望中。 房仲業務帶看房型、新大樓樣品屋,也有不少買家參觀,近期不動產買氣變熱絡了嗎?中央銀行公布兩項指標,指出10國銀房貸餘額累計達7兆3069億,年增率5.82%,另外建築貸款餘額2兆367億,年增率也破一成,兩項指標都續創8年新

  • 雷曼風暴10年 美510萬人仍受困房貸

    |地方

    美國雷曼兄弟公司破產,引發的金融危機已經十年了。 但至今仍有五百一十萬人,受困在房貸金額超過房價總值的困境,有些實在繳不起貸款的,被迫只好把房子送給銀行。 位在紐約市西北方一百二十八公里,賓西法尼亞州波科諾山的這個社區,金融危機發生之前,吸引許多租不起紐約房子的人來這裡購屋。麥克培尼先生是其中的一員,他以十八萬四千美元買下這棟四房格局的住宅,其中十六萬八千美元向銀行貸款,繳了十二年房貸,現在房子的

  • 房價所得比新高 買房需不吃不喝9.35年

    |社福人權

    房市盤整兩年多,民眾購屋壓力,依然沉重,營建署最新調查,去年第三季,全國房價所得比,來到9.35倍,又創歷史新高點,代表不吃不喝9.35年,才能買房子。另外,全國貸款負擔率,達38.49%,也就是民眾,每個月有將近4成的所得、要拿來繳房貸。 在台灣,一提到買房子,不少民眾的第一個反應就是買不起,根據營建署最新的調查,去年第三季,全國房價所得比來到9.35倍,站上破紀錄的歷史新高點,也就是說,

  • 房貸利率新低 連15個月下滑到1.669%

    |社福人權

    央行公布最新5大行庫新承作房貸「加權平均利率」,出現連續15個月的下滑。房仲業者分析,這反映房市景氣和房價進入「盤整期」。目前,因為「房貸利率」持續走跌,因此看屋人潮也變多了。 從事法務工作的劉先生,名下已經有不動產,因為看著房貸利率持續下滑,於是積極看屋,決定要貸款買進第二間房來當做長期投資 ==民眾 劉先生== 以前可能想說(存款)放在銀行 反正我有機會再拿來投資 但現在我會

  • 華南假房貸案超貸5.2億 立委批懲處過輕

    |社福人權

    今年3月華南銀行爆發34起''假房貸''詐騙案,超貸金額高達5.2億!而其中25件,發生在同一行員身上,疑似外神通內鬼,立委質疑華南銀想蒙混過關,並痛批金管會包庇護航 今年3月下旬,華南銀爆發重大疏失,從102年底到去年初,發生34起假房貸案,金額高達5.2億。當時行內只對承辦行員記過處份,而負責督導的分行經理雖遭降職,卻在案情尚未釐清前就辦理退休,

  • 申請房貸搭售保險 最高可罰銀行千萬

    |社福人權

    有民眾為了申請貸款,卻被銀行強制搭售保險,每個月除了要繳高額房貸之外,一年還要背負13萬多的保費。金管會今天說,會加強對銀行的稽查,一旦屬實,最高可處一千萬元的罰金。 申請貸款,還要被銀行強制搭售保險!已經60多歲的彭女士,為了申請房貸,卻被銀行開出條件,若要通過審核,必須購買高額保險,讓彭女士光一年的保費就高達13萬。政大法律系葉啟洲教授表示,銀行搭售保險時,若違反個人意志、或為了賺取傭金

  • 液化潛勢公布 房仲:恐爆解約退訂潮

    |社福人權

    在土壤液化潛勢區資料公佈之後,已有房仲業者表示,未來一個月內、恐怕會爆發「解約退訂潮」,尤其屋齡超過17年的中古屋,受到的衝擊比較大,另外銀行也可能會降低貸款成數、提高房貸利率。 全台土壤液化潛勢區包括雙北市的三重、新莊、台北世貿站等捷運經過的商業精華區,以及高雄火車站周邊等,都被列為高潛勢的紅區內,有房仲業者預估,未來一個月內,預售屋及中古屋、恐怕有「解約退訂潮」,尤其中古屋結構、沒有新

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