#都更

  • 高雄海砂屋社區屋況差 住戶期盼都更

    |社福人權

    高雄的仁愛河濱商城,被稱為全市最危險的海砂屋建築,長期常有天花板崩落或鋼筋裸露的危險狀況。住戶一直想都更,卻苦無領頭羊。今天在高市都更學會的協助下,成立都更大會也選出理事長,期望在6年內完成都更。 裸露的鋼筋、崩塌的天花板,這是高雄仁愛河濱商城,之前還有天花板整片崩落的狀況。住戶說,狀況越來越差,再不快都更,真的很危險。 仁愛河濱商城住戶表示,「我們進來這16年的,磁磚什麼都會掉啊。對,前2年還

  • 南機場13號基地都更案 建築師失言稱引歧視爭議

    |社福人權

    台北市萬華區的「南機場13號基地」都更案,規劃近8年,卻在昨天北市府都審會議,有建築師脫口說出,「當地居民非高級人才,占用騎樓,建置騎樓沒有意義」,引起歧視爭議。今天建築師出面道歉,並解釋此處基地較為狹窄,如果為了設置騎樓再讓建物退縮,會影響容積使用。 來到萬華區的萬大路與西藏路口,這裡一整片、1千多戶的整建住宅,屋齡已經將近60年。居民最早從2013年就自行發起都更。不過在15日的都審會議,都審

  • 首例公辦都更 北市斯文里三期今上梁

    |兩岸

    台北市斯文里三期整宅公辦都更,今天上午舉行上梁典禮,這是全國首例由政府擔任實施者的公辦都更案,不過台北市副市長彭振聲今天也無奈表示,斯文里一、二期,住戶更新意願的比率仍舊不高,目前持續努力當中。 參加上樑典禮,台北市府團隊、社區住戶還有工程團隊,一同見證斯文里三期整宅更新的重要里程碑,位在大同區將近五十年的斯文里三期整建住宅,產權多屬於私有,歷經三年輔導整合,2018年五月進行拆除作業、九月開工動

  • 南港產專區法規嚴格 老舊公寓都更卡關

    |兩岸

    為加速南港老舊工業區都更,去年北市府推動南港產專區,南港西新里有超過60戶老舊住宅整合完成,並打算與相鄰新建案基地合建。現在多數同意戶希望將零星不同意戶,劃出單元範圍。但因產專區規定比母法台北市都更自治條例還嚴,居民認為整合門檻高,才導致都更案難成。 南港都更戶表示,「牆壁你看,我們如果油漆沒多久差不多幾年而已,你看現在水都滲進來。」 梯間牆面布滿壁癌,老舊樓梯出現裂痕,甚至鋼筋外露。 位在北市南

  • 產權整合成功 嘉興街都更估113年完工

    |社福人權

    台北大安區嘉興街都更案,因為產權複雜、私地主多達67人,長期缺乏共識。國家住都中心接手整合,讓私地主從原本少於30%認同,爭取到98%的支持,今天舉行簽約儀式。都更案最快民國111年開工,113年底前完工,當地住戶則相當期待青銀共融的生活模式。 堪稱近年產權最複雜的台北大安區嘉興街都更案,因為私地主高達67人,長期缺乏共識,無法推動都更。國家住都中心接手後,花了一年多時間,成功說服98%的私地主,

  • 華西街公寓火警5死 僅有一樓梯逃生不易

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    台北市華西街一棟老舊的公寓,昨天發生嚴重火災,造成五個人死亡、一人有生命危險。消防局表示,這棟公寓只有一個樓梯很難逃生。附近住戶說,曾有建商找居民、想要推動都更,但是一間住宅都更之後,只能換半間。 華西街26巷9號、10號雙拼公寓,歷經14號一場大火,一樓原本是熱炒店和阿公店,已經面目全非。附近住戶說,二樓是「麻雀間」,死傷最慘重,三、四樓是分租套房、雅房,五樓是頂樓加蓋,多是外地人或低收入戶。消

  • 大台北今年都更推案上看1400億元 再創新高

    |兩岸

    在中央與雙北市政府鼎力支持,以及房市景氣回溫的帶動下,大台北都更案量持續增加,有雜誌統計資,今年都更推案可能有1400億元,再創歷史新高。 大台北都更案量持續增加,根據住展雜誌統計資料顯示,截至10月底止,大台北新成屋、預售屋推案量共約5,590億元,其中都更案量為1,178億元,已逼近去年全年案量,預估今年都更推案將可上看1400億元,再創歷史新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,「過去都更

  • 高雄最危險海砂屋社區 再傳天花板掉落

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    被稱為高雄最危險社區的海砂屋建築:仁愛河濱商城,在這幾天又出現大片天花板掉落現象,幸好沒有人受傷。目前社區有超過9成願意自辦都更,但又擔心容積率不夠分配,而且有些住戶屬於經濟弱勢,無法支付都更費用。市府為了安全,希望住戶可以盡快送交計畫,依照法規來看,容積率問題可望能獲得解決。 走進社區,公寓外牆有的裂開、鋼筋裸露,最嚴重的陽台已全部塌陷,許多陽台外也都貼上鐵皮浪板,就怕一不留意,又有水泥塊或磁磚

  • 北市內湖海砂屋水泥崩鋼筋露 住戶心驚

    |社福人權

    台北市目前仍有不少海砂屋,等待都市更新改建,內湖區有一處三棟五層的海砂屋,已經水泥崩落、鋼筋裸露,環境相當惡劣,但都更申請了四年流程還沒有跑完,住戶每天都住得膽戰心驚,質疑市府效率太差,北市都更處表示,依照都更流程,現在還在等建商送件審核。 樓梯間的水泥塊崩落、鋼筋一大片裸露出來,每一層樓處處可見裂縫、甚至有天花板崩塌情形,讓住戶膽戰心驚。位於內湖樂康里的這三棟五層樓建築物,住戶多年來飽受海砂屋所

  • 危老條例接軌都更 擬放寬最小面積限制

    |社福人權

    為了協助民眾更有效率完成危老重建,政府推出了危老條例。台北市首件危老建案在6月開工動土,原本屋齡47年的2層樓老舊公寓,將變成地上10層的高級電梯華廈,危老條例加速老屋重建的效率,但現在傳出,由於條例中的10%時程容積獎勵將在明年落日,內政部目前研擬危老接軌都更各項方案,不排除讓危老案接軌都更案時,可不受都更基地最小面積的限制。 政治大學地政系特聘教授張金鶚說:「危險就是要趕快把它解決掉嘛,它又沒

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