#投資客

  • 財部打囤房 首波先查全台擁十戶以上囤房大戶

    |產經

    央行打炒房,祭出第三波管制措施,特地區域,就是六都、新竹縣及新竹市。這八縣市,第2戶購屋貸款,不得有寬限期。不僅如此,近日傳出,第二戶貸款利息,也計畫調高。民眾說:「那個熱錢,你能夠賺到的錢,是高過於那個利率很多,所以我認為這措施沒什麼用。」目前現行房貸利率,購置第1戶普遍可談到1.3%左右,即使購置第2戶,也在1.32%到1.4%之間,利率並不高。如今央行要求國銀落實風險控管,將率先調高個人第二

  • 央行再打房、中小型建商取地難度大增 學者認為偏警告意味

    |產經

    國內熱錢不斷,為了讓房市降溫,央行再祭出新版信用管制措施,鎖定六都、新竹縣市第二戶房貸,以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管,對此,房仲業者指出,這回央行重拳打房除了會衝擊持有多戶的投資客外,也大幅增加中小型建商取地難度。另外也得注意,本次緊縮範圍在全台七都,也可能讓管制區以外的房價漲更兇。住商不動產資深經理徐佳馨說:「針對中小型的投資客或建商會有一些衝擊,第二個部分來說的話,會讓資金會加速流

  • 4月六都不動產轉移棟數創8年同期新高 蘇建榮:投資客開始脫手

    |社福人權

    4月六都不動產移轉棟數超過2萬2千棟,和去年同期相比,交易量漲幅近28%,創八年新高。房仲業者分析,4月份交易量都是在3月成交,當時行政剛通過「房地合一2.0」,湧現第一波急售潮,在7月1日上路前,可能還會出現一波更大交易。   房地合一2.0即將在7月1日上路,2年內賣屋,課重稅45%;未滿5年出售,也要課35%。政府祭出重稅打炒房,新制還沒上路,似乎已收到成效,近來不動產交易量大增。財政部長

  • 政院甫公布修正草案 中南部出現預售屋紅單拋售潮

    |兩岸

    房地合一稅將短期持有從2年拉長到5年之後,傳出在中南部已經出現預售屋的紅單拋售潮,其中是以台中、台南最多。有房仲說明,在新制上路之前,不管是預售屋還是中古屋,都會有一波拋售潮,但在市場上大多數的房屋持有者比較不缺資金,所以價格會大幅下修的機率可能不大。 挖土機不停的開挖,一棟棟預售建案正加緊趕工,台積電進駐南科,讓台南房市相當火熱。但就在政府打炒房,宣布將房地合一稅短期持有從2年拉長為5年後,現在

  • 桃園航空城農地 領取休耕補償被指有弊

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    第一期停灌休耕補償申請進行中,桃園有議員反對航空城農地比照停灌領取休耕補償,質疑是讓炒作土地者發「國難財」,要求107年3月27日審定航空城都市計畫以後過戶的土地,不能領取,強調還權於農民,不要圖利投資客。   強烈反對桃園航空城農地,比照停灌領取休耕補償,讓炒作土地者發「國難財」,桃園市議員朱珍瑤11日在國民黨團召開記者會,強調還權於農民,不要圖利投資客。 桃園市議員朱珍瑤指出,「目前2700

  • 央行祭信用管制打炒房 學者:打中要害但力道溫和

    |兩岸

    央行無預警宣布修正房市四大信用管制措施,針對公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款進行成數限制。學者表示,央行對炒房有打到要害,但力道還算溫和。市場則認為,央行這波將燒到投資客及中小型建商,一旦下手過重,恐怕會把房地產打趴。 繼上周行政院會通過「健全房地產市場方案」後,央行再祭出不動產信用管制措施,主要針對投資族群與建商,並從8日起生效。   學者表示,央行的確都打到要害,但力道還算溫和。清華大

  • 盤整態勢延續 投資客宜審慎

    |社福人權

    星期一大跌222點的台北股市,今天在大量買盤護衛之下,開盤小跌5點,以6220點開出,指數一路走低,盤中曾跌過6200點,而台幣兌美元,早盤貶值1.3分,來到32.953元兌1美元。 在類股方面,電子股表現持續弱勢,不過金融股領先大盤走紅,漲幅約1%,營建股也是反彈走勢,鼓勵傳產股止跌回穩,分析師表示,台股在資金動能退燒,及科技股需求動能減緩之下,盤整的態勢會延續到第三季,預估,台股未來恐怕跌破

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