#投資客

  • 2021第三季房價負擔能力調查 全台僅5縣市屬合理負擔

    |產經

    為了抑制房價上漲,去年包括央行、內政部都祭出打炒房政策。內政部發布的2021年第三季國人房價負擔能力調查,結果全國平均房貸負擔率達到36.9%,比去年第2季,以及2020同期都上升。其中,台北市負擔最高,達到63%。就連東部的宜蘭、花蓮、台東,以及離島澎湖,都已經超過30%合理負擔門檻,全台只剩下五個縣市房貸可以合理負擔。

  • 台南仁德預售建案逾3百張紅單 轉讓若涉違法將罰

    |地方

    台南市仁德區一個預售屋建案,上星期開賣就有民眾漏夜排隊搶房,不過就在9日內政部宣布要修法,限制預售屋換約轉售、5大打炒房措施之後,近日就出現投資客退訂,還有人在網路上PO出紅單平轉的訊息。台南市府則表示,這處預售案的紅單、已經簽了300多張,買受人是不能夠轉讓給第三人,一旦違法都能開罰。

  • 仁德預售屋建案每坪32至38萬人潮不減 消保官前往稽查

    |生活

    台南仁德一處預售屋建案,昨晚出現上百民眾排隊等著今天一早賞屋。當地新成屋一坪座落在27至28萬,建案開價每坪32至38萬左右還是人潮不減,引起市府注意,派消保官前往稽查。市府表示初步沒有發現違反紅單轉讓規定,不過到中午,成交數約36件,不算太多,地政局將持續關注。

  • 台積電進駐高雄楠梓 附近房價上漲二手屋現惜售狀況

    |地方

    台積電將進駐高雄楠梓的中油煉油廠舊址,消息未證實前,附近的區域房價已經微幅上漲。消息公布後,不只二手屋搶手、出現惜售狀況,更有預售屋建案立刻調高售價。高雄市長陳其邁表示,會加強稽查紅單炒作,社會團體也建議,可將中油宿舍區改建社會住宅,緩解居住需求。

  • 財部打囤房 首波先查全台擁十戶以上囤房大戶

    |產經

    財政部今(5)日宣布,即日起對於持有多屋者,要強化查核,第一波鎖定持有10戶以上非自住宅的囤房大戶,來進行專案查核,共計有1734人。而房市過熱,也讓央行在一年之內,祭出三波打炒房措施。才剛在九月下旬,宣布六都、新竹縣及新竹市的第2戶購屋貸款,不得有寬限期。結果近期又傳出,央行找國銀「喝咖啡」,建議調高第二戶房貸利率,相當於央行升息一碼的威力。

  • 央行再打房、中小型建商取地難度大增 學者認為偏警告意味

    |產經

    央行再度對房地產市場出手,鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸,以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管,有房仲認為,會衝擊持有多戶的投資客外,增加中小型建商取地難度。

  • 4月六都不動產轉移棟數創8年同期新高 蘇建榮:投資客開始脫手

    |社福人權

    4月六都不動產移轉棟數超過2萬2千棟,和去年同期相比,交易量漲幅近28%,創八年新高。房仲業者分析,4月份交易量都是在3月成交,當時行政剛通過「房地合一2.0」,湧現第一波急售潮,在7月1日上路前,可能還會出現一波更大交易。   房地合一2.0即將在7月1日上路,2年內賣屋,課重稅45%;未滿5年出售,也要課35%。政府祭出重稅打炒房,新制還沒上路,似乎已收到成效,近來不動產交易量大增。財政部長

  • 政院甫公布修正草案 中南部出現預售屋紅單拋售潮

    |兩岸

    房地合一稅將短期持有從2年拉長到5年之後,傳出在中南部已經出現預售屋的紅單拋售潮,其中是以台中、台南最多。有房仲說明,在新制上路之前,不管是預售屋還是中古屋,都會有一波拋售潮,但在市場上大多數的房屋持有者比較不缺資金,所以價格會大幅下修的機率可能不大。 挖土機不停的開挖,一棟棟預售建案正加緊趕工,台積電進駐南科,讓台南房市相當火熱。但就在政府打炒房,宣布將房地合一稅短期持有從2年拉長為5年後,現在

  • 桃園航空城農地 領取休耕補償被指有弊

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    第一期停灌休耕補償申請進行中,桃園有議員反對航空城農地比照停灌領取休耕補償,質疑是讓炒作土地者發「國難財」,要求107年3月27日審定航空城都市計畫以後過戶的土地,不能領取,強調還權於農民,不要圖利投資客。   強烈反對桃園航空城農地,比照停灌領取休耕補償,讓炒作土地者發「國難財」,桃園市議員朱珍瑤11日在國民黨團召開記者會,強調還權於農民,不要圖利投資客。 桃園市議員朱珍瑤指出,「目前2700

  • 央行祭信用管制打炒房 學者:打中要害但力道溫和

    |兩岸

    央行無預警宣布修正房市四大信用管制措施,針對公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款進行成數限制。學者表示,央行對炒房有打到要害,但力道還算溫和。市場則認為,央行這波將燒到投資客及中小型建商,一旦下手過重,恐怕會把房地產打趴。 繼上周行政院會通過「健全房地產市場方案」後,央行再祭出不動產信用管制措施,主要針對投資族群與建商,並從8日起生效。   學者表示,央行的確都打到要害,但力道還算溫和。清華大

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