#預售屋

  • 仁德預售屋建案每坪32至38萬人潮不減 消保官前往稽查

    |生活

    台南仁德一處預售屋建案,昨晚出現上百民眾排隊等著今天一早賞屋。當地新成屋一坪座落在27至28萬,建案開價每坪32至38萬左右還是人潮不減,引起市府注意,派消保官前往稽查。市府表示初步沒有發現違反紅單轉讓規定,不過到中午,成交數約36件,不算太多,地政局將持續關注。

  • 寬鬆資金支撐 首季住宅價格指數新高

    |產經

    利率低、資金寬鬆支撐房市,根據內政部調查,今年第一季全國住宅價格指數再攀新高。六都中,除台北市外,其餘五都房價指數持續創新高。為了打炒房,政府所推出的房地合一稅2.0與實價登錄2.0於今天正式上路,除了對持有5年內出售並獲利的屋主課重稅,實價登錄也納入預售屋交易,並禁止轉售,外界預期將對房市造成一定影響。資金寬鬆加上利率低,國內房市買氣依舊不減,根據內政部最新調查,今年第一季全國住宅價格指數為11

  • 房地合一稅2.0三讀通過 2年內賣屋課稅45%

    |兩岸

    今天立法院三讀通過房地合一稅2.0修法,房地短期持有定義從2年拉長到5年,在2016年後取得的房地,持有2年內出售課稅45%。政府要打炒房,新制將在7月1日上路。房產專家觀察,今年新建案銳減三成,新制實施將造成供給量緊縮,第二季有可能出現新制上路前的拋售潮。 立法院院會9日上午完成「房地合一稅2.0版」三讀過關,房地合一2.0修正「短期持有」的定義,從2年拉長為5年,遏止短買短賣投機行為,祭出重稅

  • 房地合一稅修法立院財委會初審通過 生效日待協商

    |兩岸

    攸關房地合一2.0版的《所得稅法》修正草案,今天在立法院財政委員會初審通過,規定2016年後,取得房地、預售屋以及特定股權交易,2年內出售就課45%,試圖要以祭出重稅來抑制炒房,不過生效日的部分,則保留朝野協商。 房市續熱,為抑制短期炒作,攸關房地合一2.0版的所得稅法修正草案,在立法院財委會初審通過,但卻傳出日前南部有建案趕在新制上路前,推出的紅單銷售造成排隊潮,財政部長蘇建榮表示,在傳出紅單交

  • 【更新】台南高鐵特區千人搶預售屋 市府稽查初步認定有炒作之嫌

    |社福人權

    遠雄建設在台南歸仁、高鐵特定區、推出的預售建案,近期、引發千人搶購潮,卻一度遭到質疑,現場有臨時演員、代排的狀況,這也引起、內政部地政司的關注,對此,台南市政府配合內政部、聯合稽查,初步認定建商、涉嫌以不實手法、營造搶購氣氛,可能違反公平交易法等相關法令,將展開調查。 來到歸仁高鐵特定區,這裡不只有高鐵站,未來更有暢貨中心,也因此吸引許多建案興建。其中遠雄建設在歸仁推出378戶的建案尚未動工,1

  • 政院甫公布修正草案 中南部出現預售屋紅單拋售潮

    |兩岸

    房地合一稅將短期持有從2年拉長到5年之後,傳出在中南部已經出現預售屋的紅單拋售潮,其中是以台中、台南最多。有房仲說明,在新制上路之前,不管是預售屋還是中古屋,都會有一波拋售潮,但在市場上大多數的房屋持有者比較不缺資金,所以價格會大幅下修的機率可能不大。 挖土機不停的開挖,一棟棟預售建案正加緊趕工,台積電進駐南科,讓台南房市相當火熱。但就在政府打炒房,宣布將房地合一稅短期持有從2年拉長為5年後,現在

  • 停車位無「土地持分」 預售屋新制明年上路

    |社福人權

    民眾近期有購屋計畫,也打算買停車位的話,要注意了。行政院消保處修正「預售屋買賣定型化契約」,取消停車位「土地持分」,未來如果都更,土地持分將不納入計算,預計明年元旦起上路。 一般大樓住宅,地下停車場, 謄本登記為「共有部分」,屬於不得與建築分開買賣的法定停車位,買賣對象也僅限同棟大樓住戶,不過以往車位坪數,土地持分約可分配到0.5到1坪。但行政院消保處表示,為配合民法第799條第4項,修正預售屋買

  • 【更新】實價登錄2.0修法 房價揭門牌、預售屋納管

    |社福人權

    政府展現打房決心,行政院10號通過實價登錄2.0三法,將送請立法院審議,現行門牌用30號為區間揭露,多次被質疑不夠透明。這回修法讓門牌全都露,也就是說,在保護個資的前提下,實價登錄個案資訊,改為逐戶登錄。 內政部地政司長王成機表示,「所有預售屋的建案,在銷售前必須送備查。第二個部分的話,就是申報一樣在30天內,如果你已經簽訂了預售屋買賣契約,那30天內就必須即時來申報。那第三個部分就是建商就全部納

  • 建案尚未開賣即販售紅單 廣告商遭重罰

    |兩岸

    預售屋的紅單亂象猖獗,日前在新竹有一項知名建案,代銷都還沒有開賣,就已經有廣告商負責人利用群組來販售紅單,被重罰1百20萬元。有專家表示,部分建案為了要避風頭,把接待中心外觀偽裝成歇業,不接過路客,只要接熟客。 新竹知名建案「竹科匯」成了投資客炒房標的,上百戶預售屋紅單遭一名丁姓廣告商負責人鎖單,再透過LINE成立購屋群組轉賣紅單,一戶紅單喊價5到20萬。高調炒房遭新竹縣消保官盯上,重罰120萬,

  • 防熱錢炒房 研擬「健全房地產市場方案」

    |兩岸

    為了抑制近來熱錢炒房,引發高房價問題,行政院會今天提出「健全房地產市場方案」:由國發會綜整內政部等部會,提出穩定房地產對策,分為短期立即實施啟動,與中長期研議兩大部分。   國發會經濟發展處長吳明蕙說:「針對有關預售屋的紅單炒作,個人藉由公司,或是藉由分割房屋來避稅的這個現象,我們會強化交易行為的管理,確保房地產市場的健全發展。在中長期的部分也會研議修正有關房屋稅的條例,在適當時機調整修正。(短

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