立法院已三讀通過平均地權條例,規定禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等,但內政部證實,針對換約限制,有日出條款,將透過子法修法,這也遭立委批評,政府打炒房根本是玩假的。
立法院日前三讀通過《平均地權條例》,祭出禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等,但內政部代理部長花敬群證實,針對換約限制,有日出條款會透過子法修法,時代力量立委邱顯智、王婉諭上午就舉行記者會痛批,政府打炒房根本就是玩假的。
立法院三讀通過平均地權條例修正草案,預估今年第二季上路。有專家認為,今年頂半年的厝價,可能有機會降15%。投資客嘛毋敢沐預賣厝市場。另外,進前厝價起甲真懸的新竹桃園這寡重劃區,因為投資客欲摒貨底,厝價應該會跋甲真明顯。(這條新聞標題、前言是臺語文。)
《平均地權條例》三讀通過,有房產專家認為,上半年房價有下修盤整空間,但因為土地及營造成本增加,所以下修幅度有限。除此之外,投資客可能會從預售屋市場退場,因此預售屋交易量預計也降溫。對於口袋不深的中小型建商來說,可能得轉型,改做危老都更,或者是改建商辦,才能躲過倒閉危機。
時代力量立委陳椒華昨(8)日晚間到立院議場門前排隊,希望能在今日立法院開會前,提議變更議程,讓《平均地權條例》儘速三讀通過,透過減少炒作方式,有助青年成家也保障被徵收戶的人權。民間團體表示,一旦《平均地權條例》三讀通過,將有效遏止預售屋的紅單轉賣炒作,未來新法上路後,房價也會跟著下修。
遏阻炒房的《平均地權條例》部分條文修法,今(21)日在立院初審通過。明確規範預售屋5年內不得換約轉售,如果炒作最高罰5000萬元;另外也鼓勵民眾檢舉,建立獎金制度。內政部代理部長花敬群表示,如果順利在3個月內上路,農曆年後可以開始看到房價軟著陸,而且會跌很久。
立法院今(21)初審通過《平均地權條例》修正草案,明定若明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利,最高可處5千萬罰鍰,也針對嚴懲炒房定義,移除空白授權條文。《平均地權條例》是什麼?為何要修法?修正案通過後又會造成哪些影響?《公視新聞網》帶您一文了解。
政府打炒房。國內房市也從降溫轉為失溫,立法院預計在週三審查《平均地權條例》的修正案,房產業憂心,之前央行總裁楊金龍期盼的房市軟著陸,恐怕會變成硬著陸,屆時政府府要救可能很困難。專家表示,修正案通過機率很高,預期能達到打炒房效果。
房市熱降溫了嗎?內政部最新統計顯示,今年第3季像是台北、台中及高雄等七大都會區,預售屋平均單價跟去年同期上漲快2成價格,不過交易量卻是大幅降低,尤其以高雄、台中及台北最明顯,量縮超過一半。
《平均地權條例》去年底公布修法,規定預售屋禁止換約,但至今快滿1年仍躺在立法院,根據住展最新調查,今年前10月,北台灣預售案占比高達8成以上,北市也公布最新實價登錄,8月交易住宅價格指數都全面上漲。