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#不動產

  • 銀行推「留房養老」 解決管理、財富傳承煩惱

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    高齡社會來臨,住宅也可轉換成為「養老金」,有銀行推出「留房養老」,民眾只要藉由信託服務以及「包租代管」業者分工,不用出售房子,也能把租金當作「安養資金」來運用,自我照顧老後生活。 台灣房屋自有率高,有些民眾手上可能不只一間房,為了協助高齡長者解決管理及財富傳承的煩惱,有銀行與包租代管業者異業結盟,推出「留房養老安養信託」。   有別於過去以房養老方案是屋主把房子抵押給銀行,再由銀行按月提供生活費

  • 北市東區沒落 商圈轉移新北效應不如預期

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    台北市東區商圈出現關店潮,而新北市則喊出「台北熄燈、新北點燈」,強調租金較低,希望有商圈轉移效應。但有不動產研究機構認為,商圈型態迥異,就算租金再低,也難以吸引東區的退租店家進駐。而記者也實際前往新北市商圈,發現有不少金店面租不出去,還有業者抱怨,說人潮變少、快無法負擔店租。 章魚燒攤商抱怨,生意難做,新莊廟街商圈,人潮愈來愈少,生意實在不好做,加上每月店租6萬塊,壓得他喘不過氣來。「我們店租是差

  • 實價交易網新版試算機制 等同「淨坪價」

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    內政部不動產實價交易網,近期新增了「建坪單價計算」選項,不過有業者質疑,該措施會讓全台房價瞬間飆高,只會讓民眾更混亂。 打開不動產實際交易網,出現新版試算機制,其中「主建物單價試算」,可扣除了公設、附屬建物等坪數,只算總價除以主建物單價,等同淨坪價,相較目前實價揭露房價高出許多。不動產業者認為,這樣的試算方式太極端,只會造成市場資訊更混亂。   住商不動產企研室經理徐佳馨表示,「若是以一般

  • 明年公告土地現值升0.34% 13年來最低

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    每年調整一次的公告土地現值出爐,內政部表示,明年全國平均公告土地現值較今年調升0.34%,是13年來調幅最低,只有北北桃三個直轄市呈現下跌,漲幅最大的是澎湖縣,全國最高地價還是台北101大樓,公告土地現值每坪582萬元。 內政部公布明年的公告土地現值,其中全國平均公告土地現值比今年微升0.34%,是近13年來調幅最低的一次,[CG IN]在各縣市中,除了台北市下跌2.43%、新北市跌0.37

  • 北市上調貧窮線標準 低收入標準15544元

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    台北市明年將再上調貧窮線標準,低收入戶最低生活費為15544元,比今年多382元,將是全台最高。而中低收入戶的審查標準,調高到家戶人平均所得22207元,突破22K,超越最低基本資21008元。 高房價高物價,台灣的低起薪總是追不上,讓不少人自嘲是窮忙族,而生活動困苦的人感受更深,因此台北市明年將上修貧窮線標準,低收入戶審查標準提高到15544元;中低收入戶標準也上修為22207元,突

  • 北市上調貧窮線標準 低收入標準15544元

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    台北市的貧窮線標準,明年低收入戶的標準要增加382元來到15544元,將是全台最高。中低收入戶的標準,也要調到22207元,比最低基本工資21008元還要高。 高房價高物價,台灣的低起薪總是追不上,讓不少人自嘲是窮忙族,而生活動困苦的人感受更深,因此台北市明年將上修貧窮線標準,低收入戶審查標準提高到15544元;中低收入戶標準也上修為22207元,突破22K,已超越最低基本工資21008元

  • 不動產買賣租賃 8月起需實價登錄

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    房地產實價登錄的時間表、現在敲定了。內政部今天宣布、從8月1號開始、所有不動產買賣登記、還有透過經紀業者簽定的租屋案、必須在交易完成30天以內、到地政事務所登錄成交的實際價格,否則要被罰款三萬到15萬元。而這些登錄的資訊、將從10月起對外公布,並且接受查詢。 內政部依據實價登錄三法決定從8月1號起,所有向地政事務所申請登記買賣與透過不動產經紀業者簽定的租屋案,必須由買方、地政士或不動產經紀業

  • 以房養老政策 7/1雙北.高雄試辦

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    為了照顧老人老年生活,政府研擬「以房養老」政策,把不動產變成動產。 只要是65歲以上、名下有不動產、單身而且無繼承人的老人,可以將房子抵押給銀行或金融機構,每月拿回現金養老,七月一號將開始試辦 而這也是行政院長陳冲在金管會主委任內大力支持的政策。 初期將在台北市、新北市和高雄市等三地試辦,可望在明年全面實施,據了解經過行政院跨部會議,已經選定土地銀行承做這項業務

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