#不動產

  • 央行決議利率連6凍 再祭打房三措施

    |產經

    會議經過三個小時的討論,一致通過利率維持不變,重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 1.125%、1.5% 和 3.375%,利率連6凍。中央銀行總裁楊金龍表示,他們到目前為止是主要的經濟體,「寬鬆政策還是不變的,要做QE(量化寬鬆)要把它限縮。」另外他也説明,下半年會有暫時性物價水準稍微提高的現象,因此他預期今年的CPI(消費者物價指數)會在大約1.70%。對於熱錢炒高房地產行情,央行

  • 空屋率9.96%創新低 房仲:囤房大戶調查期間多用電就可規避

    |產經

    九月初主計總處全國空閒住宅率高達18.5%,其中完全沒使用的住宅13.1%。不過內政部再公布空屋率,卻明顯下降許多。因為調查標準不同,內政部空屋定義指的是用電度數低於60度的住宅,2020年下半年,這樣的空屋全國共有88萬2634宅,空屋率首度降到兩位數以下,約9.96%,創2009年有統計以來新低。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱認為,「我們台灣空屋問題很嚴重,就只有我們政府自己覺得不嚴重而已啊

  • 六都8月不動產買賣移轉棟數 創近三年同期新低

    |產經

    「小資族的一房一廳一衛的房子,在敦化學區總價1498萬。」北市松山區,室內面積,不到10坪小套房,另附一個近12坪車位,喊價近1500萬。近來價格翻漲,但因為是學區房,還是有多組客人看房準備出手。房仲業務張凱智說:「銀行利率也比較低,所以有些屋主他會認為說,我房子賣掉了,可能就要再買也買不回來,可市場上的需求還是會有,地點比較好的房子它出來,它還是有可能創新的行情。」這是「降級」後房市現況,逐漸熱

  • 房地合一2.0上路後房價不跌反漲 住宅價格指數再創新高

    |產經

    房地合一2.0,七月上路後,似乎看不到房價抑制效果,不跌反漲。根據內政部最新統計,近五年來全國住宅價格指數,漲幅達9.85%,再創歷史新高。六都中又以台南市上漲18.85%,漲最兇。住展雜誌研發長何世昌分析,「主要就是房地合一2.0它的重稅閉鎖期拉長的關係,導致供給量大減,市場就會出現供不應求,大家不肯去正視這一波營造成本大量上漲的一個問題,反而還是用加稅的問題要去壓抑房價,結果適得其反。」根據國

  • 台商居檢出門倒垃圾拒繳10萬罰單 執行署要查封天母豪宅才肯繳清

    |社會

    執行官到豪宅門口貼上法院封條,扣押位在台北天母的這間千萬住宅,因為蔡姓屋主居家檢疫期間,違法外出,開罰10萬元,但她卻遲遲不繳錢,直到執行署查閱出入境紀錄,才發現人早就不在台灣,決定查封她的名下不動產。法務部行政執行署士林分署主任執行官林靜怡說明,「她是出了居家檢疫地址的門口,然後到她這一棟大樓的一樓垃圾集中場去丟垃圾,這個也是不被允許的,這個也是違反居家檢疫的規定。」執行署表示,蔡姓屋主今年1月

  • 寬鬆資金支撐 首季住宅價格指數新高

    |產經

    利率低、資金寬鬆支撐房市,根據內政部調查,今年第一季全國住宅價格指數再攀新高。六都中,除台北市外,其餘五都房價指數持續創新高。為了打炒房,政府所推出的房地合一稅2.0與實價登錄2.0於今天正式上路,除了對持有5年內出售並獲利的屋主課重稅,實價登錄也納入預售屋交易,並禁止轉售,外界預期將對房市造成一定影響。資金寬鬆加上利率低,國內房市買氣依舊不減,根據內政部最新調查,今年第一季全國住宅價格指數為11

  • 4月六都不動產轉移棟數創8年同期新高 蘇建榮:投資客開始脫手

    |社福人權

    4月六都不動產移轉棟數超過2萬2千棟,和去年同期相比,交易量漲幅近28%,創八年新高。房仲業者分析,4月份交易量都是在3月成交,當時行政剛通過「房地合一2.0」,湧現第一波急售潮,在7月1日上路前,可能還會出現一波更大交易。   房地合一2.0即將在7月1日上路,2年內賣屋,課重稅45%;未滿5年出售,也要課35%。政府祭出重稅打炒房,新制還沒上路,似乎已收到成效,近來不動產交易量大增。財政部長

  • 內政部公布房價所得比 民眾平均不吃不喝超過9年才能買房

    |社福人權

    房價節節高升,尤其中南部都會區,住宅價格指數更是逐季上漲。根據內政部公布調查數據顯示,六都中以台南市,季增率漲幅最高,達2.39%。台中、台南、高雄甚至已連續十季上漲。不動產業者與房產研究學者都認為,主要是比較基期低,加上有南科帶動與資金回流,低總價房產,成了投資人炒作標的。預估今年第一季,雖有央行信用管制,但房貸利率還是偏低,住宅價格指數還會繼續走高。   觀察全國房價高低指標,住宅價格指數再

  • 南韓爆公務員涉內線炒房 檢方全國大搜查

    |地方

    南韓日前爆發公務員涉嫌利用內線消息炒房的貪腐醜聞,檢方宣布要擴大範圍搜查全國,並要求要直接逮捕涉案的公職人員,求處最高刑責。總統文在寅也指出會調整政策,以後只要是公職人員就必須申報財產,政府也會成立專責單位來監督非法的不動產交易。 日前南韓爆發公務員貪腐醜聞,負責管理土地開發和住宅興建的「韓國土地住宅公社」(LH),旗下多名員工過去3年涉嫌透過內線消息,以約台幣2.5億的價格,在京畿道兩個城市購入

  • 囤房稅不加重 學者批不動產稅改打假球

    |兩岸

    政府打炒房,改推「房地合一稅2.0」,而囤房稅因擔心租金轉嫁決定喊卡。上午立院舉行公聽會,多數學者批評政府,不動產稅制改革打假球,因為只打短期炒作,卻不打囤房大戶,那空屋、餘屋只會愈來愈多,在需求不減情況房價還是會走高。不過,財政部長蘇建榮表示,囤房稅涉及層面太複雜,如果地方政府稅基沒有調,意義不大。   財政部長蘇建榮表示:「我們先推房地合一稅,那囤房稅第一個目前的機制事實上都已經有了。」 召

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