新青安貸款用來炒房？ 財長：會督導公股行庫
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政府推出新青安房貸是欲幫助民眾買厝，這馬煞予外界質疑新青安政策有幫助炒房的疑慮？財政部長莊翠雲表示，財政部攏有要求公股的銀行愛加強貸款的審查和稽查。毋過第六改的房市管制措施，限制買第二戶貸款%數降到六成，可能會影響換厝的民眾。（這條新聞標題、前言是臺語文。）
新青安政策上路10個月，已經有5.2萬人購屋，貸款受理金額更從去（2023）年第1季的220億元，暴增為今（2024）年第1季的1331億元，占房貸總額的25％。
今年首季不論新舊屋房價、房貸申辦戶數全都創新高，隨著房市轉熱，新青安是否遭濫用也引發討論。
財政部長莊翠雲表示，「會加強貸前審核以及貸後的稽查，目的就是要防堵運用新青安貸款的不正當作為。」
新青安貸款從去年8月上路，預計實施到2026年7月31日，只要年滿18歲，或是配偶、未成年子女名下沒有自有住宅都能加入。
貸款額度最高1千萬元，利息補貼1.5碼，可貸40年、寬限期5年。不過原本幫助年輕人買房的美意，恐怕會隨著5年寬限期一過引爆拋售潮。
民眾說：「我要辛苦30年，但是不見得會有比較好的回饋。寬限期只有5年，我覺得是不夠的。」
為讓房市降溫，央行總裁楊金龍祭出第6波房市管制，六都加上新竹縣市的第2戶貸款成數降至6成，但專家認為降溫效果有限，還有可能扭曲正常換屋需求。
不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，「假如是已經剛簽約的，或是還沒跟銀行申請貸款的，這部分的話資金上可能就會出現缺口；如果是最近1、2個月要交屋的，那可能跟預期貸款有落差的，也會出現資金的缺口。」
房產專家認為通膨未除，房地產成為投資保值首選，又有半導體和AI投資，房市利多大於利空，加上新青安也沒喊停，央行這次出手恐怕只能讓短期交易量走緩，期待房價顯著下跌難度不小。
李彥穎/編輯
洪家馨/編輯
