住在紐約市7年的溫伯格，去年10月才搬進上東區這間單人套房，最近收到續約文件，發現月租一口氣從1833美元漲到2500元，合台幣7萬5元，漲幅超過3成。曼哈頓上東區租戶溫伯格表示，「當我得知房租漲到2500元那天，我早上還請假痛哭一場，他們說2500元沒得談，原因就是市場價格，還說紐約市各地租金都漲了4成，就連布魯克林、哈林區也是，如果我要搬走那也可以，因為還有其他人想搬來住。」雖然熱愛曼哈頓的環境，但小小套房要這麼高的租金，實在不合理也付不起，溫伯格只好忍痛決定，搬到一河之隔的澤西市，跟朋友同住。
紐約市的租屋者現正面臨著一場艱鉅的公寓爭奪戰，因為疫情後人潮大量回流，空房供不應求，甚至需要加價競標．房地產網站EasyStreet統計，截至今年第二季末，曼哈頓精華區的住宅月租金中位數，飆升到4100美元，合台幣超過12萬的新高紀錄。當地房東挑房客的標準，是用所謂的40倍規則，也就是房客年收入至少要達到租金的40倍，所以房客如果1年賺不到16萬美元，合台幣480萬以上，在曼哈頓恐怕很難立足，而這股漲勢恐怕在今年秋冬之前很難反轉。房屋網站經濟學家李肯尼說，「房東們正試圖扭轉他們在2020年到2021年間（因為疫情）做出的讓利租約，紐約市的租金還沒有到達高峰。由於目前租屋市場空缺很少，我認為租金還會上漲幾個月。」
紐約市三分之二的家庭都是租屋，如今面對30年來最高的房租，跟買房子付貸款的價格已經越拉越近．上西區的2房1衛物件，開價105萬美元，合台幣3100多萬。地產經紀業者柯恩表示，「以5800美元左右的租金住進這樣的公寓，跟貸款購買這樣的公寓月付大約6500元， 差距不大，現在是進入買方市場的好時機。」雖然買屋划算，不過多數人光是頭期款就很難湊出來，疫情以來經濟情況普遍下滑，卡債餘額創20年新高，加上今年以來聯準會多次大幅升息，水電物價攀升，都推高了持有房屋的成本。
房租之外，光替孩子準備開學，又是一筆不小的開銷，紐約市的教會與慈善組織志工，近日忙著幫弱勢兒童準備開學包，將陸續分送到8000個學生手上。非營利組織志工哈特說，「這對家長很有幫助，因為他們要買校服、零食等東西。」
全國零售聯盟估計，今（2022）年全美家長平均將花費864美元，合台幣2萬6000元，為他們18歲以下的孩子購買開學所需的衣服、鞋子、學用品跟電子產品，跟去年的新高數字持平。全國零售聯盟卡倫表示，「回到學校與大學的開支的確是家庭核心必需的項目，因此即使物價上漲、通貨膨脹，他們必須考量優先順序，我們的調查顯示38%的人會在其他方面削減支出。」
大城市居住成本高，持續導致有孩子的家庭外移，美國人口統計局的數據顯示，2020到2021年，全美大都會區5歲以下孩童人口流失5.4%，遠高於全國平均．其中紐約市的曼哈頓流失超過9%，經濟創新組織的研究人員分析，這波幼童減少主要還是因為搬遷，也警告這可能導致未來幾年大城市中小學招生降低，造成資源減少，甚至關閉學校，對教育品質造成長遠衝擊。
