台南清查預售屋實價登錄 82件申報錯誤開罰共246萬
王柔婷 陳顯坤／台南報導
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預售屋實價登錄新制去年7月上路，但台南市因為南科台積電等話題，帶動房市，買氣居高不下。市府從新制上路後，清查發現82件登錄錯誤狀況，共開出246萬元裁罰書，要求業者限期更正，不改正就連續罰，最高罰100萬元。
即使平日下午也有民眾來看預售屋，這處透天厝建案，距離南科約20分鐘車程，旁邊又有傳統市場。雖然是預售，但最快年底就能交屋，價格又跟當地中古屋售價差不多，有部分民眾看完環境與內部介紹後，就直接下訂。
賞屋民眾表示，「土地也高、建築成本又高，所以這段時間剛好疫情關係，應該是趕快買。」
仲介指出，南科帶起的買房效應還沒消退，以該預售建案來說，有時1天就有6組人帶看，不乏快速下訂的客人，央行升息後，房市交易還是很熱絡。
不動產專案經理李沛凡分析，「買中古屋的價格來買新成屋，這個最快是在年底，就是最近期可以交屋的，所以客戶比較多會接受。」
買氣不見消退，也怕房價遭人為惡意哄抬，內政部去年7月起，推預售屋新制，預售屋交易價格也要納入實價登錄。但台南市府清查登錄價格、面積，發現新制上路以來，有82件登錄錯誤的狀況，共裁罰246萬元。
台南市地政局資訊地價科科長童婉君表示，「他們都會把車位的部分面積，漏算進去共有部分的面積，車位面積沒有算進去，共同使用部分面積的話，你會導致那個單價顯得過高，就是它不是正常單價，會造成讓民眾的誤判。」
台南市府表示，主要裁罰者是建商，每次至少罰3萬元，可連續罰；此外，也會要求限期更正錯誤內容，避免民眾遭誤導。
