央行祭出第4波打房措施 另宣布利率連續7季凍結

為打擊囤房現象、抑制房價升溫,央行今天再祭出第四波房市信用管制措施,要降低購買豪宅及第三戶以上的購屋貸款,最高成數一律降為4成,加碼房市管控。另外央行也宣布利率連7凍,今年經濟成長率上修至6.03%,通膨率也上修到1.97%。

央行16日召開第四季理監事會,結果如市場預期不升息,利率連七季凍結,重貼現率停在史上最低的1.125%。央行總裁楊金龍指出,維持政策利率不變除了考量油價、蔬果價格,產業復甦力道不均也是重要因素。

央行總裁楊金龍提到,「各個主要經濟體,他一個貨幣政策動向,如果導致資金移動非常龐大的時候,我們也要考慮到這個問題。」

針對全球經貿持續復甦,國內經濟出口強勁成長,政府推動振興消費措施,帶動民眾消費回溫。央行預測第四季經濟穩健成長,全年經濟成長率上修到6.03%,創下2011年來新高。

不過,在物價方面,受國際油價走升與天候影響,通膨率也上修為1.97%。央行總裁楊金龍表示,「我們CPI明年會回降,那第二個我們考量因素,主要就是說我們的產業復甦力道不均,我們的服務業到目前為止,因為他受創比較深,他的一個復甦力道不是很好。」

央行預估明年服務業景氣回溫,加上軍公教調薪,可望帶動企業加薪,預測明年經濟成長率為4.03%。此外,配合政府壓抑高房價,央行推出第四波房市管制,宣布自然人買豪宅及第3戶購屋貸款最高成數一律降到4成,餘屋貸款最高也降到4成。

央行總裁楊金龍補充,「我看起來好像明年(房價)還是會有上漲的可能,但是也有可能是說明年應該是會比較趨緩。」

至於明年房價走向,楊金龍不諱言房價將持續上漲,但漲幅趨緩,也表示用房價來衡量選擇信用管制措施有沒有效相當不合理。而針對建商囤地,這次祭出購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,要求借款人簽切結在一定期限內動工。

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