房地合一稅2.0版7/1起行 2冬內買賣抾重稅45% | 公視新聞網 PNN

房地合一稅2.0版7/1起行 2冬內買賣抾重稅45%

立法院今仔日三讀通過"房地合一稅2.0"修法,欲壓厝價。佇2016年了後買的厝,若佇2年內賣出去,愛抾45%的重稅,來阻擋短期買賣、投機的行為。新制度拍算7月份實施。

立法院院會9日上午完成「房地合一稅2.0版」三讀過關,房地合一2.0修正「短期持有」的定義,從2年拉長為5年,遏止短買短賣投機行為,祭出重稅抑制炒房、哄抬房價;新制將在7月1日正式上路。

房地合一稅2.0明訂,在2016年後取得的房地,持有2年內出售課稅45%;持有超過2年、未滿5年內出售課稅35%;持有五年以上未滿十年,出售課稅20%。這次修法也將預售屋及其坐落基地、特定股權交易納入,視同房地交易,以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。

房產專家指出,受到政府打炒房影響,新建案有銳減趨勢,光是北台灣新建案第一季2300多億、比去年第四季縮水1100億元,跌幅三成。

房產專家預估,重稅閉鎖期拉長到五年,將造成供給緊縮,趕在七月一號新制上路前,第二季恐怕出現未滿五年物件拋售潮。
 

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