房貸統計：Q3增樣本4.7萬件 近29季新高
黃立偉 張梓嘉 / 台北報導
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央行睽違10年後打炒房，再祭出「選擇性信用管制」，殺得營建業、投資客措手不及。不過根據聯徵中心最新房貸統計，發現今年第三季新增樣本數量達4.7萬件，創近29季以來新高，平均購屋總價1143萬，也創歷史新高。還有建商表示，新建案來客數大約少了兩成。
這個月7日，央行祭出四大選擇性信用管制後，並非央行臨時起意，根據根據聯徵中心最新房貸統計，發現今年第三季新增樣本數量來到4.7萬件，年增率25%，創近29季以來新高，平均購屋總價1143萬，也較去年同期增加了78萬，創歷史新高。已連續21季平均購屋總價破千萬。不僅如此，核貸成數中位數近八成，創11年新高，平均貸款利率1.46%，則創新低紀錄。
這個月7日，央行祭出四大選擇性信用管制後，並非央行臨時起意，根據根據聯徵中心最新房貸統計，發現今年第三季新增樣本數量來到4.7萬件，年增率25%，創近29季以來新高，平均購屋總價1143萬，也較去年同期增加了78萬，創歷史新高。已連續21季平均購屋總價破千萬。不僅如此，核貸成數中位數近八成，創11年新高，平均貸款利率1.46%，則創新低紀錄。
房仲業者認為，因為房價趨勢向上，央行更無法漠視炒房行為。屋比房屋總經理葉國華認為：「如果按照這樣炒房炒紅單，明年確定房價又不容易下跌的情況下，適時的降溫、潑點冷水，或者是做一些管制的動作，我覺得這個是必要的。」
日前商總理事長賴正鎰，抱怨央行下猛藥打炒房，因為經營房地產的他最有感，他說威力是「原子彈」等級，不過這次改口，反而稱讚起央行打炒房，因為對自住客影響不大，反而是土地價格連年飆高，這次信用管制對地主有嚇阻作用。不過新建案預售屋看屋人潮明顯變少了，約少一到二成。
商總理事長賴正鎰指出：「(新建案)來客大概少了15%到20%，獲利最大的是地主，不是建商，土地如果不再飆漲的話那整個房地產就會穩定下來。」
學者表示，北市房價，高於全國平均購屋總價，新成屋沒有兩千萬很難買得到。房價所得比更是高達14.39倍，一般上班族得不吃不喝14年才有辦法在台北市買房子。央行祭出選擇性信用管制，只能抑制些許房價漲幅，但長期趨勢向上，台北市房價，依舊高不可攀。
日前商總理事長賴正鎰，抱怨央行下猛藥打炒房，因為經營房地產的他最有感，他說威力是「原子彈」等級，不過這次改口，反而稱讚起央行打炒房，因為對自住客影響不大，反而是土地價格連年飆高，這次信用管制對地主有嚇阻作用。不過新建案預售屋看屋人潮明顯變少了，約少一到二成。
商總理事長賴正鎰指出：「(新建案)來客大概少了15%到20%，獲利最大的是地主，不是建商，土地如果不再飆漲的話那整個房地產就會穩定下來。」
學者表示，北市房價，高於全國平均購屋總價，新成屋沒有兩千萬很難買得到。房價所得比更是高達14.39倍，一般上班族得不吃不喝14年才有辦法在台北市買房子。央行祭出選擇性信用管制，只能抑制些許房價漲幅，但長期趨勢向上，台北市房價，依舊高不可攀。
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