央行限制貸款葩數壓厝價 學者:目標正確

中央銀行昨昏宣佈欲調整買新厝、買土地的貸款趴數,通好來限制投資者夯懸厝價。有學者表示這款做法確實有限制著投資者。毋過市場煞認為講按呢做,中小型的建商連帶受著影響。


繼上周行政院會通過「健全房地產市場方案」後,央行再祭出不動產信用管制措施,主要針對投資族群與建商,並從8號起生效,學者表示,央行的確都打到要害,但力道還算溫和。

央行這回首次針對公司法人住宅貸款,限制貸款成數,第一戶,限貸6成,第二戶以上五成,均無寬限期,至於自然人,第三戶以上、含第三戶,限貸六成,沒有寬限期,至於購置高價住宅,貸款維持六成。另外,購地貸款,最高6成5,但保留一成動工款,需檢附具體興建計畫,至於餘屋貸款也是首次納入限貸,最多五成,市場則認為,央行這波打炒房將燒到投資客及中小型建商。

市場認為,央行這波打炒房確實能讓房屋市場稍微冷卻,短期間讓買方呈現觀望態度,但在市場資金氾濫找不到紓解管道下,中長期來說,資金行情仍對房地產相對有利。

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