遏止預售屋炒房歪風 內政部祭聯合稽查
黃立偉 張國樑 / 台北報導
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日前台中七期新建案，傳出才剛開放排隊預購，就被排在前面兩位投資客掃光的現象，為遏止預售屋炒房歪風，內政部日前同步在六縣市的23建案，祭出聯合稽查。其中2案疑似廣告不實，目前仍在調查中，如果屬實最高可開罰2500萬。
近期房市買氣回籠，北市大安區豪宅，預計明年第二季前交屋，已賣出近八成。不少自住客以及投資客卡位，買預售屋搶頭香。
預售屋買家表示：「地段好的部份永遠保值，怕買不到而已。」
如果有意願購買預售屋，可簽訂「房地買賣預定單」，也就是預售屋業界俗稱的「紅單」，可享優先購買權利，由於並非正式不動產買賣契約，門檻較低，簽約金額最高六位數，才會發生台中七期新建案，剛開放排隊預購，就被排在前面兩位投資客掃光情況，因為紅單轉售有利可圖。
建案代銷專案經理周靖騰指出：「他可以賺取中間的差價，(紅單轉讓)額外加價，20(萬)、30(萬)、50(萬)，這個行情呢是不一定的。」
為遏止預售屋炒房歪風，內政部上周六前往桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等六縣市，中央與地方合作，大規模稽查23個建案，其中有二案疑似廣告不實，尚未取得建照，卻誤導消費者可透過紅單預訂，目前仍在調查中，如果屬實，最高可開罰2500萬。
內政部長徐國勇表示：「說能夠讓房市歸於正常，不要因為熱錢的進入，讓它有一些像台南的地區，都漲得比較多。」
房產專家表示，現在不少建商已明定禁止紅單轉售，因此簽約後「換約」成了投資主流。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出：「如果說是以紅單轉售的話，萬一建商之後申請的建照有一些狀況，可能會真的沒辦法交屋，紅單的一個轉售過程裡面，業務員把整個款項捲走的一個狀況。」
對於近來「秒殺建案」、「排隊訂屋」等不當行銷手法，公平會表示，如有涉及炒作，觸及《公平交易法》第25條，最高可裁罰5000萬。
近期房市買氣回籠，北市大安區豪宅，預計明年第二季前交屋，已賣出近八成。不少自住客以及投資客卡位，買預售屋搶頭香。
預售屋買家表示：「地段好的部份永遠保值，怕買不到而已。」
如果有意願購買預售屋，可簽訂「房地買賣預定單」，也就是預售屋業界俗稱的「紅單」，可享優先購買權利，由於並非正式不動產買賣契約，門檻較低，簽約金額最高六位數，才會發生台中七期新建案，剛開放排隊預購，就被排在前面兩位投資客掃光情況，因為紅單轉售有利可圖。
建案代銷專案經理周靖騰指出：「他可以賺取中間的差價，(紅單轉讓)額外加價，20(萬)、30(萬)、50(萬)，這個行情呢是不一定的。」
為遏止預售屋炒房歪風，內政部上周六前往桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等六縣市，中央與地方合作，大規模稽查23個建案，其中有二案疑似廣告不實，尚未取得建照，卻誤導消費者可透過紅單預訂，目前仍在調查中，如果屬實，最高可開罰2500萬。
內政部長徐國勇表示：「說能夠讓房市歸於正常，不要因為熱錢的進入，讓它有一些像台南的地區，都漲得比較多。」
房產專家表示，現在不少建商已明定禁止紅單轉售，因此簽約後「換約」成了投資主流。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出：「如果說是以紅單轉售的話，萬一建商之後申請的建照有一些狀況，可能會真的沒辦法交屋，紅單的一個轉售過程裡面，業務員把整個款項捲走的一個狀況。」
對於近來「秒殺建案」、「排隊訂屋」等不當行銷手法，公平會表示，如有涉及炒作，觸及《公平交易法》第25條，最高可裁罰5000萬。
