佇咧高雄的仁愛河濱商城,這片海砂厝建築,這幾日仔閣有天篷落落來,目前有超過九成的居民,願意家己辦理都市更新,煞煩惱容積率無夠分配,甚至有的居民是經濟弱勢,無法度付都更的費用。 走進社區,公寓外牆有的裂開,鋼筋裸露,最嚴重的,陽台已全部塌陷,許多陽台外,也都貼上鐵皮浪板,就怕一不留意,又有水泥塊或磁磚掉落砸到人。 ==仁愛河濱商城住戶== (8日)六點半 全部那個陽台 全部都掉下來 整個(天花板)掉下來 好在人沒有在那邊 在那邊就被打死了 這座海砂屋社區屋齡將近40年,崩壞速度越來越快,這禮拜有住戶才差點被天花板水泥砸到。社區討論推動都市更新一年多,希望改建成安全大樓,目前意願調查雖然超過9成,但進度還是卡關。 ==高雄市都市更新學會副理事長 曾華鉦== 都更一樣 (容積)條件 也差不多一樣 但是就是說 看中央政府能把這個 獎勵的條件放寬 ==仁愛河濱商城住戶== 這裡大家都一樣 都低收入戶居多 你如果說要叫我們貼(錢) 那乾脆我們就勉強住 經濟弱勢住戶,付不起上百萬元的都更費用,社區是住三用地,容積率只有240%,輔導都更的團隊也擔心新大樓連分配給原住戶都不夠,更會找不到建商合作。 ==高雄市都發局主祕 張文欽== 民眾說 都更後容積不足 其實他在提都更計劃的時候 也可以併同提出 都市計畫變更的申請 那這個部份 有涉及都市計畫變更 我們會協助提送到 都市計畫委員會 來辦理這個程序 市府認為現行建築和都更法規有很多獎勵,容積率幾乎可獎勵到二倍,若加上同時進行都市計畫地目更新,都可望早日搬離這座危險社區,但都更學會更希望,政府也協助弱勢住戶貸款。 記者 王介村 許政俊 高雄報導