佇咧高雄的仁愛河濱商城，這片海砂厝建築，這幾日仔閣有天篷落落來，目前有超過九成的居民，願意家己辦理都市更新，煞煩惱容積率無夠分配，甚至有的居民是經濟弱勢，無法度付都更的費用。


走進社區，公寓外牆有的裂開，鋼筋裸露，最嚴重的，陽台已全部塌陷，許多陽台外，也都貼上鐵皮浪板，就怕一不留意，又有水泥塊或磁磚掉落砸到人。

==仁愛河濱商城住戶==
（8日)六點半 全部那個陽台
全部都掉下來
整個(天花板)掉下來
好在人沒有在那邊
在那邊就被打死了

這座海砂屋社區屋齡將近40年，崩壞速度越來越快，這禮拜有住戶才差點被天花板水泥砸到。社區討論推動都市更新一年多，希望改建成安全大樓，目前意願調查雖然超過9成，但進度還是卡關。

==高雄市都市更新學會副理事長 曾華鉦==
都更一樣 (容積)條件
也差不多一樣 但是就是說
看中央政府能把這個
獎勵的條件放寬

==仁愛河濱商城住戶==
這裡大家都一樣 都低收入戶居多
你如果說要叫我們貼(錢)
那乾脆我們就勉強住

經濟弱勢住戶，付不起上百萬元的都更費用，社區是住三用地，容積率只有240%，輔導都更的團隊也擔心新大樓連分配給原住戶都不夠，更會找不到建商合作。

==高雄市都發局主祕 張文欽==
民眾說 都更後容積不足
其實他在提都更計劃的時候
也可以併同提出
都市計畫變更的申請
那這個部份 有涉及都市計畫變更
我們會協助提送到
都市計畫委員會 來辦理這個程序

市府認為現行建築和都更法規有很多獎勵，容積率幾乎可獎勵到二倍，若加上同時進行都市計畫地目更新，都可望早日搬離這座危險社區，但都更學會更希望，政府也協助弱勢住戶貸款。

記者 王介村 許政俊 高雄報導