避免民眾炒房地產 北市按算調整房屋稅

為著保障買厝家己蹛的權益,嘛避免民眾買厝囤來趁錢,臺北市有可能會調整房屋稅,若準是買來家己蹛會案1%降到0.6%,另外厝有愈濟間的人稅金就會越重,有6戶以上的稅率可能會案3.6%增加做4.8%。


為了遏止民眾炒房囤房,台北市調整規畫房屋稅,研議取消自住3戶優惠,且不分自住與否,將改以家戶持有戶數,來實行差別費率。

==北市財政局副局長 游適銘==
不需要再分為自住非自住
就直接用戶數來看
如果中央的房屋稅條例
它3.6的上限再往上加
甚至譬如說到4.8%
等於說我們可以就持有多戶的
可以跟他課的更高
不過這個當然就是要等
房屋稅條例的修法


現行的房屋稅,只要是自住用、全國3戶以內,稅率為1.2%;2戶以上非自住,則是每戶稅率2.4,3戶以上,每戶3.6%,台北市財政局的規劃是,未來北市不再區分自住及非自住房屋,除了建議中央取消全國自住3戶內1.2%的優惠外,也建議改成第一戶為0.6%,第二戶改為1.5%至2.4%,第四、五戶則是2.4%至3.6%,至於持有第6戶以上建議稅率4.8%。不過房市專家認為,有財力買多房的大戶,房屋稅多幾倍也影響不大,但包租公、包租婆難免將增加稅金反映在租金上,倒楣的還是租客。

==屋比房屋總監 陳傑鳴==
目前台北市大概的中古大樓
可能每一間每年房屋稅
可能大概30坪左右
每年大概2-3千塊錢
其實就是說
你就算是房屋稅率增加一倍
對於房東來講的話
他如果是把房子出租的話
這個是相當容易去做轉嫁


面對台北市府建議修改房屋稅條例,財政部表示尊重,但由於各地方政府需求不一,若要修法仍待共識,目前中央並無修法規畫,地方政府如果有需求,建議仍可從稅基著手,在現有體制下達到政策目的。


 

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