中市明年公告地價不漲 桃園.宜蘭調降

各縣市公告地價明年元月公告調整，內政部透露，這次公告地價不會像上次大幅度調升，台中市府率先發聲，表示明年公告地價將傾向不調漲，桃園市和宜蘭縣則宣布公告地價調降。 各縣市公告地價將於明年1月1號公告調整，考量不動產交易熱度下降，以及對土地長期持有人，面臨地價稅上漲的壓力，台中市政府9號率先發聲，明年公告地價將傾向不調漲，桃園市和宜蘭縣則已宣布公告地價將會調降，高雄市傾向小幅調漲，台南市傾向維持不變，雙北市還未決定。 房仲業者郎美囡：「這個公告地價部份區域凍漲或是調降的話，對於房市來講確實是還是有一些幫助，至少它不會再對這個房市有一些衝擊。 」 公告地價是由政府官方公告各個轄區土地的價格，做為民眾申報地價參考之用，也是課徵地價稅的依據，原本三年調整一次，今年已經改為兩年一調，房仲業者表示，公告地價本來就只有市價的2成左右，調降幅度也有限，因此反映在地價稅上的幅度也不會那麼高。 房仲業者郎美囡：「地價稅的部份可能像一些，他可能是做土地交易的，或者是他的物件比方說他可能是透天或是豪宅，這種土地持分比較高的，這樣子的物件類型他的影響性會比較多一點。」 房仲認為，現在房市交易緊縮最主要的因素，還是小老百姓認為房價偏高買不起房，即使各縣市政府明年公告地價將傾向不調漲，對於房市交易量還是沒有太大幫助，而由於明年縣市長選舉，也有人認為，執政者有連任壓力，也是讓公告地價凍漲的主要原因。 吳雅瑜 張梓嘉 台北報導