都更多由建商主導 內政部擬公股行庫參與 | 公視新聞網 PNN

都更多由建商主導 內政部擬公股行庫參與

台灣房屋老化問題嚴重,而過去的都市更新計畫多是由建商主導,發生不少爭議。現在內政部研擬讓公股行庫參與都更,鼓勵成立都更資產管理公司,提供專業諮詢、都更放款,或募集都更投信基金。房仲業者認為,公股行庫的加入,對於購屋者會更有保障。 ==房仲業者 蔣宗玹== 都更不外乎是建築結構的問題 然後權利分配的問題 跟資金的問題 如果公股行庫他們有辦法去介入 屋主對於參與都更的這一塊 會有絕對加分的效果 學者則認為政府的立意良善,但表示,都更一直以來的問題並不是資金,而是建商和住戶談的條件、住戶是否能接受,和都更後的房屋、地價的稅制算法改變,住戶恐怕要負擔更高的稅金。 ==淡江大學產業經濟學系副教授 莊孟翰== 都更從來不是資金需求問題 第一個你去問都更戶 他一定問你一坪換幾坪 第一個你就講不出來 因為法令的問題 制度設計的問題實在太複雜 七到八年當中 所以一百個都更戶 至少有一千個疑難雜症 又忽略掉一個問題 那代表後面是稅 到底要繳多少稅不曉得 現在房屋稅地價稅沸沸揚揚 此外,為了鼓勵老舊房屋進行都更,金管會也希望能鬆綁銀行法中,將都更放款排除在30%規範之外、及修改50%自用面積豁免的規定。預計本週三相關部會會先向行政院長林全報告。 王柏文 陳立峰 台北報導

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