調整地價公聽會 促土地稅制合理化

現行公告地價,公告現值長期遭嚴正低估,往往只有市價的4到6成之間,導致稅基偏低,投資客拚命炒房!為了讓土地稅制合理化,上午在民進黨立委陳節如,邀集專家學者,召開合理地價公聽會,讓土地漲價歸公,合理實價課稅. 明年1月1號,又逢3年1度公告地價調整,雖然國內公告土地現值,年年調高,但還是與實際交易價格嚴重脫鉤,造成投資熱錢往不動產集中,政府卻課不到稅的窘境。 ==德明技大不動產學系教授 花敬群== 我們的土地稅制是累進稅率 但是實質上是一個 累退的一個狀況 這個累退其實背後 就叫做不公平 賺得愈多的人稅愈輕 賺得愈少的人稅愈重 賠錢的人還要繳稅 專家學者指出,調整公告地價與公告現值,並不是只為了加稅,而是要到導正長期不合理稅制,還可以讓地方政府財政健全,但只是公告地價與公告現值, 一開始查估單位,是由各地方政府"地價評議委員會"來決定,但有三分之一成員,不是民意代表、就是不不動產業界代表,因此估價容易遭扭曲, ==地政士公會理事長 林旺根== 評議的機制一定要朝向專業化 要朝向這個獨立化 不要受制於民意壓力的 這個部分來做扭曲 ==台北市財政局副局長 游適銘== 初步是把這個(地價評議)部分 把它做調整 就是回歸到 看是估價的學者專家或是估價師 因為現在還是有一個 這個民意代表的問題 但是這一塊 因為它涉及到母法 它是在土地法跟評議條例的位階 所以這個部分就暫時 還沒有辦法做個調整 明年一月一號,公告地價正式調整,怎麼合理化,首先恐怕得先讓評地委員會回歸專業審議,並且價稅分離,才能讓擬評現值、公告地價與公告現值,三價合一。 記者黃立偉 張國樑 台北報導

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