宜蘭農舍逾7600棟 7成農地違規使用

宜蘭農舍之所為人詬病,除了15年來興建數量超過7600棟之外,另外有超過七成的農舍所座落的農地都違規使用,沒有從事農業生產,而且宜蘭農舍空屋率非常高,但是價格卻居高不下,縣政府認為是刻意炒作。 高掛廣告待價而沽,在宜蘭鄉間,已經蓋好的空農舍到處林立,還有眾多蓋一半的農舍、矗立田中央,近幾年來宜蘭農地價格翻了好幾翻,有如別墅、豪宅的「高級農舍」開價動輒數千萬元,價格高居不下,是不是遭刻意炒作,仲介業者直說,這是市場機制。 ==宜蘭縣不動產仲介同業公會 副理事長 陳宣良== 如果供不應求的時候  它的價位物以稀為貴  自然就會上漲 仲介業者 他也不希望價位 不合理的高漲 因為仲介業者 他為了是要能夠順利的成交 仲介業認為是農舍太搶手,價格才飆升、絕非炒作,但宜蘭農舍空屋到處可見,有些蓋得很簡陋,縣議員薛呈懿指出,多數農民沒錢投資,不少建案是有人主動找上「合作」,有些甚至先求、取得使用執照、再轉手增建。 ==宜蘭縣議員 薛呈懿== 他直接就跟農夫講好了 我就是要你的地 然後我要你的人頭去蓋房 那蓋好之後可能到 那個轉移的年限的時候 就是轉給我 所以會先私下有一個約 我錢也給你了 那甚至 那個房子蓋的錢也是我出的 現行法令讓非農民可買農地農舍,但規定,農舍只能佔農地10%,另外90%一定要做農業生產,否則違法,但有民眾指出,購買既存農舍時,發現水泥鋪面超過比例,仲介告知這不合法,卻說有變通辦法,繳了地價稅可以維持現況,政府收了稅難道不是代表這樣做沒問題嗎? ==聲音來源:農舍主人== 政府可能一開始 它也放任百姓去做 如果它一開始有一些 認為這是絕對不可以的 百姓當然也不太可能能夠做什麼 放任之後 它又說不行了 這個也是一個很大的問題啊 縣府沒有明確執法,導致許多農舍主人以為沒事,如今縣府態度轉變說要嚴管,議員說地方人心惶惶,擔心被罰被拆,她認為現在要亡羊補牢,除了遏止炒作,也應該導正農地不農用的亂象。 ==宜蘭縣議員 薛呈懿== 很明顯他就是要鑽的人 你就不給他蓋了 就是要從源頭做起 我不認同那些房子是合法的 可是你要怎麼樣讓它是更好 是你的責任 因為當初你讓人家蓋了 農地本來就要農用,實際從事農業生產,庭園造景、蓋水池,通通都不算。宜蘭縣政府統計,縣內農舍有六成都在興建三年後轉賣,不斷轉手明顯不是蓋來自己住,接下來要嚴審新農舍建照、入住後也會每半年稽查,先從終結投機炒作行為下手。 記者 林靜梅 陳立峰 宜蘭報導