房地合一稅定案 短期炒房課稅45%

'房地合一稅'草案,行政院今天拍板定案!為了抑制'投資客炒房',只要在一年之內賣房子,最高課45%的稅。同時,也取消、交易總額4千萬以下的免稅、改以獲利400萬以上的部份,就要課徵10%稅率,最快明年元旦上路. 抑制高房價,這次政府玩真的,房地合一稅草案,上午行政院終於拍版定案,房屋持有不滿一年,最高課徵45%,另外房屋買賣改以獲利來課稅,400萬以上,就要課10%,對此民眾反應兩極。 ==民眾== 他有賺錢 應該就是要有付那個(稅)啊 因為現在買東西都要5%稅啊 所以10%還可以啊 ==民眾== 大宅的話是1億的話400萬 跟小宅1000萬的400萬 那是不合理的 因為400萬大眾市場的東西 容易被投資客炒作 獲利400萬以上就課稅,部份民眾擔心,未來投資客炒房標的可能鎖定精緻小宅,看看政院版的房地合一稅內容,自住免稅優惠,從交易總金額4000萬免稅,改為獲利400萬以下,自住滿6年免稅,而獲利超過400萬的部份,則課徵10%,另外短期持有,未滿1年課45%,兩年課35%,持有10年內課20%,超過10年也要課15%,日出條款,在2016年1月1號上路,則維持不變, ==財政部長 張盛和== 我們房地合一稅 要溯及幾年 講白一點 沒有一個標準 有人說從實價登錄開始 有人說從奢侈稅 實施那一年開始 後來行政院也充分的考量到 不要影響到新制的上路 因此呢 也還是維持 (民國)105年1月1號 ==房仲業者 張旭嵐== 現在回歸到 所謂用獲利的概念 只要有獲利 再根據你獲利的級距去課稅 或者是持有年限去課稅呢 相對來說喔 可能會讓市場 回歸於比較正常的一個交易 雖然短期持有稅率大幅提高,但房仲認為以獲利部份來課稅,比奢侈稅不論盈虧課15%來得合理,只是接下來房市推案旺季520檔期,受到房地合一稅上路影響,恐怕交易量會大受衝擊, 記者 黃立偉 陳昌維 台北報導

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