房地合一改輕稅 學者批不如奢侈稅

財政部研擬的房地合一稅版本昨天出爐,短期炒房最高稅率只課30%,加上還訂定「日出條款」,引起學者痛批,比奢侈稅還不如!立法院國民黨團今天特別舉行公聽會,找來財政部長張盛和與專家學者,及房產業者,面對面意見交換,雖然最後沒有結論。 財政部催生了8個多月,熱騰騰的"房地合一稅"12號終於出爐,但不少專家學者痛批,新版房地合一稅內容,根本是假稅改向業者讓步,拿最早立院報告版比一比,短期炒作稅率最高課45%,但新版只針對持有低於2年出售的屋子,課30%,2年後一口氣就降到17%.過去版本沒訂日出條款強調有追溯期,但新版放寬,只針對2016年1月1號賣房者課稅,另外免稅額也從房價2000萬,提升一倍到4000萬,優惠稅率最高更來到80%,專家學者直批,原本期待新版房地合一稅,能健全房市,結果卻變成"隔靴搔癢"的假稅改. ==德明科大不動產學系教授 花敬群== (民國)105年之後房價 其實是持續下跌的 說實在話 影響人數叫做零 因為不會有人被課到稅 這是為什麼在講日出條款 叫做自廢武功 ==政大地政系特聘教授 張金鶚== 你努力工作的人 要繳(所得稅)20%以上 就一般人買房子賺 買賣房子賺錢 只要繳17% 那你覺得這樣公不公平嘛 各界認為新版房地合一稅,抑制炒房力道不足,因為和現行奢侈稅稅率真的輕很多, 以現行奢侈稅試算,如果賣出一棟價值3億的豪宅,以房屋售 價課15%,民眾得繳高達4500萬稅金,而新制房地合一稅, 則是依持有時間長短來課徵,低於2年課30%,但只課獲利的部份,如果賣出3億萬房子只獲利一億,只要繳3000萬稅金,但如果時間拉長,持有五年才賣出,還有減徵稅額可扣抵,繳納稅金砍半,只要繳1496萬,稅率由重轉輕,面對外界質疑聲浪,財政部長張盛和強調,稅改跟打房不能劃上等號, ==財政部長 張盛和== 不是說用房地合一的制度來打房 一個是我們是長期的制度 可長可久 打房是一個短期的目標 對於新版房地合一稅,還有另一派聲音,房地產業者卻認為,房地產應打短但不能打死,土增稅再加上房地合一稅,實在剝太多層皮了. ==房產專家 田大權== 這樣子的稅率 是要把房地產 這個自由市場打死嗎 一般的建設公司 如果獲利算20%的話 今天再加上17%的稅 他以後怎麼開價 新版房地合一稅出爐沒人買單,國民黨團表示,還會再研議,打算綜合各方意見,提出新的"折衷版". 記者 黃立偉 吳嘉堡 台北報導

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