房地合一稅拍板 稅率轉輕遭質疑

房地合一稅終於拍板定案,但外界質疑,不只對過去賺到錢的建商課不到稅,未來能真正課到重稅的也不多,新版房地合一稅與奢侈稅到底差異在哪裡?透過簡易試算比一比帶您掌握. 催生了8個多月,熱騰騰的房地合一稅總算出爐,只是內容與社運團體所期待的版本差很大,比一比當時過去向立院報告版,稅率最高課45% ,但新版只針對持有時間低於2年的出售屋,課30%,2年後一口氣降到17%.過去版本沒訂日出條款強調有追溯期,但新版放寬,只針對2016年1月1號賣房者課稅,另外免稅額也從房價2000萬,提升一倍到4000萬,優惠稅率最高來到80%,專家學者原本期待,新版房地合一稅能健全房市,如今全落空, ==住宅學會理事長 彭建文== 大多數的這個自住客 他繳的稅可能少了一點 但是當房價被炒高的時候 其實等於我們的自住客 在跟這些投資客繳稅 新版房地合一稅和現行的奢侈稅到底差多少,以現行奢侈稅試算,如果賣出一棟價值3億的豪宅,以房屋售價課15%,民眾得繳高達4500萬的稅金,而新制房地合一稅,依持有時間長短課徵,低於2年課30%,但只課獲利的部份,如果賣出3億萬房子獲利一億,只要繳3000萬,如果持有五年,還有減徵稅額可扣抵,繳納稅金砍半,只要繳1496萬,稅率由重轉輕, ===德明科大不動產學系教授 花敬群=== 前面的日出條款不改 其實不管稅率高或低 其實意義都變得不是那麼大啦 這些改革的版本 最後都是所謂的 建商公會的版本 而不是財政部內部 或者是各界所提出的版本 ==全國商業總會理事長 賴正鎰=== (房地合一稅)這個疊床架屋啊 這個要繳土增稅 還要再繳17%的稅 新版房地合一稅出爐,從業者到專家學者,都出現反對聲浪,13號下午國民黨也將舉行公聽會,看來新版房地合一稅還沒進立院受審,就得面臨重重關卡. 記者 黃立偉 吳嘉堡 台北報導

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