央行打房再出招 擴大房市管控區域

央行總裁彭淮南昨天宣布,擴大房市管控區域,新增新北市和桃園縣共8個區域,降低貸款成數,不過,對於打房措施,學者表示,央行警示意味濃厚,但只能嚇阻小額投資客,而對於從口袋深的投資客來說,央行應從管制資金和土地稅制改革雙管齊下,才會有效. 這裡是新北市五股區,一些大型建案正在施工,一旁還有樣品屋供民眾參觀,不過,一聽到央行昨天把五股納入最新打房區域,居民都很無奈. ==新北市五股區居民== 那也沒有辦法 因為中央政策就是這樣 我們也沒辦法 ==新北市五股區居民== 為什麼要管五股 其他地方才要管啊 因為五股漲的很合理啊 ==新北市五股區居民== (五股)漲幅比較低的 所以你變成的是說 要限制五股 我覺得好像打壓五股它的發展 央行這波管制範圍新增新北市五股、泰山、八里以及鶯歌,桃園縣蘆竹、中壢、桃園市與龜山鄉等8個行政區。根據了解,最近一年來,這些區域房價平均漲1到3成,其中,五股區中古屋房價從每坪19萬元漲到26萬元,漲幅35%,新房子開價從20幾萬到40幾萬,漲幅約1倍 但學者認為,央行擴大管制,降低貸款成數,只能嚇阻小額投資客,對於資金雄厚的投資客來說,效果不大. ==淡大產經系副教授 莊孟翰== 我感覺是這樣 資金源頭 沒有堵掉是沒有用的 你在短暫強降雨 就像這一次木柵淹水 就是都降在那個地方 你所有的只有疏導 你不可能圍堵 你現在只是圍堵 圍堵的錢要放到哪裡去 學者表示,政府想透過金融政策打房,應該從管控金融流量著手,限制外資進入房市,而對於口袋深,資金雄厚的投資客,要課以重稅,如此打房才會比較有效. 記者 陳曉卿 張國樑 新北市報導

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