存、貸利率差距大 房貸利率不合理?

手機廣告,內藏陷阱,繼續還要提醒您,房貸利率怎麼精打細算,透過連續二則報導,帶您深入了解,在存款利率一降再降的情況之下,為什麼,房屋貸款利率還是,居高不下,首先來看,現在的房貸利率,和國內的存款利率,兩者之間的利差有多大 為了買下,這個位於汐止的房子,七年前,徐小姐和先生,向銀行貸了將近400萬,而徐小姐因為是個家庭主婦,房貸的壓力,幾乎,都落在先生一個人的身上,他們也就這樣,默默的繳了七年,直到最近,徐小姐開始發覺,房貸利率,有些不合理。 之前,幾個大銀行的存款與放款利差,約是是百分之2點71。然而,中央銀行,從前年底,開始連續十二次降息,使得存款利率,降到了百分之2點3,然而,平均放款利率,卻只降了○點3個百分點。銀行的利差,因此擴張到了,百分之5。不少舊房貸戶,開始懷疑,銀行藉機,賺取利差。面對這樣的說法,銀行並不認同,不少行庫表示,銀行的存款,有6成都是固定利率,所以央行降息的利益,無法真正反映出來。 資金成本,降不下來,是業者的理由,學者卻認為,是一個藉口,因為降息不是一兩天的事,銀行的資金成本,應該已經下降。另一個,讓消費大眾不滿的是,現在房貸的轉貸手續,不但複雜,成本又高,徐小姐就說,轉貸一次,就要花3到4萬塊,想一想,就打消了念頭。公平會表示,他們已經在著手調查,業者是否有這些行為至於利率問題,由於是商業行為,無法可管,中央銀行及財政部,並不能規定銀行利率的定價,最近,在消費大眾反映下,已經有行庫,開始調降房貸利率,學者認為,業者和政府,應該趁這個時候,對國內的房貸市場,全面檢討,讓市場變得更健全、透明公視新聞蘇怡如劉煌文採訪報導

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