港府打房祭重稅 僅壓低成交量!

香港政府為了遏止居高不下的房價,三年前祭出類似台灣奢侈稅的措施,今年二月又再加重課"印花稅",被香港人則俗稱"辣招",但辣招不但沒把房價壓下來,反而壓縮了成交量,估計二月到現在,已經萎縮五成以上.也因此,今年7月,有兩萬多名房仲和民眾就曾走上街頭,抗議打房失敗,要求港府取消辣招 從太平山上往下看,香港市區燈火通明,香港因為地小人稠,就連山坡地、甚至山上都有高樓大廈,人口不斷地往山上居住,感受最深的就是計程車司機.呂先生為了養家活口,上晚班開夜車,專載遊客上太平山觀光,儘管他可月賺3萬港幣,折合台幣約12萬,但提到買房,他說,這一輩子恐怕不用想了. ==計程車司機 呂耀志== 不吃不喝一輩子 也買不起樓房 不只往山上蓋,現在就連香港市區的黃金地段,早已流行重建,把舊房子打掉,原地重建,這樣的房子更有價值.眼看2012年香港全年房價上漲23.6%,香港官方擔心房價繼續飆漲,今年2月加重打房措施,在香港仲介業眼裏,就是所謂的打房"辣招".但是使出辣招的結果,價格並沒有壓下來,一般上班族依舊買不起房子. ==上班族 張曉榮== 寧願是租房子也不會買 (因為是買不起嗎)買完之後 完全就是幫銀行在打工 香港的打房政策,包括:從2010年10月起,開始課徵"額外賣方印花稅",賣方不但要實價課稅,還要加課半年內轉手課徵交易價20%,半年到一年課15%,一到三年課10%.另外,去年10月開始,官方對非香港永久居民,課15%的"買家印花稅",今年2月再推出雙倍印花稅,外來投資者買房地產稅務負擔,最高達到23.5%! ==香港地產代理監管局行政總裁 伍華強== 現在全世界最大的泡沫 房地產的泡沫就是香港 香港跟北京跟上海 不過實施下來,沒有把房價壓下來,只壓縮了成交量,有的房仲成交量大幅萎縮七成,也因此,今年7月7號兩萬多名房仲業者串連走上街頭,要求政府取消辣招. ==地產總會主席 朱建蘭== 就是房價沒有壓下來 這個辣招就錯了嘛 就是說 它主要是政府要供應才可以嘛 打房究竟有沒有效?香港官方,專管房地產的"監管局"堅持,等房市恢復正常,辣招自然會退場. ==香港地產代理監管局行政總裁 伍華強== 政府多次強調 就是非常的時期 當房屋的供應回復正常的時候 這個辣招到時就取消了 香港政府不認為打房失敗,但除了房仲大反彈,老百姓並沒有因此受惠,他們希望,政府應該把重心,放在增加平價房屋的供給量,才能讓住者有其屋,一般上班族也能買得起房子. 記者陳曉卿謝其文香港報導

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