5樓以下公寓裝電梯 北市門檻低

內政部上週才通過可經由建管程序,讓五樓以下公寓公寓增建電梯,現在台北市政府又釋放出利多,可以透過都更程序來加裝電梯,不但可以單獨成案申請補助,也可以有免建蔽率限制的優惠,更重要的是住戶同意門檻低,不必所有住戶都同意。這樣新措施,預計農曆年後在三月開放申請。 隱身巷弄間的公寓,枝葉扶疏環境優美,不過,走進公寓卻是樓梯間狹小,進出家門,就必須靠雙腳爬上爬下,已經頭髮斑白的曾先生一聽到政府要放寬公寓改裝電梯的規定,直呼這是天上掉下來的禮物。 為了讓公寓增設電梯的難度順利解套,北市府率先在建管程序之外,以都更程序專案補助增設電梯的方式,現在已經有兩棟公寓通過申請。以目前建管程序都更程序途徑比一比,in建管適用五樓以下,都更放寬到七樓以下的公寓;而建管需要所有住戶同意;而都更只要住戶有初步共識,市府會協助遊說其他住戶;最重要的,走建管程序需要自行出資,但都更可以獲得政府最高75%的補助;不過,建管程序快,都更需要審核時間慢了些。 北市府釋出利多鬆綁,增加住戶改建電梯誘因,不過,也有房仲業者指出,實際執行面還是有許多難度。 儘管公寓增建電梯不但要錢還要有空間上的問題,難度很高,不過,北市府希望透過免建蔽率限制以及住戶同意門檻較低的方式,為身障者以及銀髮族群打造更方便的環境。

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